悉尼贷款（悉尼按揭贷款购房流程知多少）

爱卡网小编 · 发表于 2021-11-3 14:31:03

我想在悉尼贷款买房，应该怎么办贷款
有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
贷款行规定的其他条件。
外国人在澳大利亚/悉尼可否贷款买房？
有正式工作才可以申请。
悉尼买房什么人可以贷款
个人向银行贷款需要的条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

个人向银行贷款需要的材料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
悉尼按揭贷款购房流程知多少
你好，关于澳洲贷款的大致流程，我来回答一下吧。
首先，找到一位贷款broker，明确告知是想买房（海外人士只可买新房），还是已买房准备settle，或者打算去auction。
然后，Broker在了解好您的资产，债务，收入，信用及现在身份等信息之后，会帮您计算具体能够贷多少，以什么方式去贷。
之后，帮您选择适合的银行，send去做预批（Pre approval）；然后已有房产的，请银行对房产进行估价；最后申请全批，获得mortgage document。
以上是最基本流程，但实际情况会比这复杂得多，具体还是要根据每个人的情况去分析。

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