贷款为什么年限越长越好
看个人情况
公积金贷款5上的利率都是一样的
您用的年限越长还款压力，但用的时间越久产生的利息越多！
您也可以做长借短还
，长借用于减少还款压力
，短还
手头有钱了可以提前还款
现在做抵押或按揭大部分银行是没有违约金的，具体的看您走的哪个银行
看银行政策
腾辉信德贷款顾问
希望能帮到您
一个银行职员：我为什么说买房贷款时间越长越好
按揭贷款的流程如下
实地看房：
信贷员间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
为什么房贷越多越久越好 根据自己的还款能力来定
论上来说，房贷确实是越多、越久越有利，在操作的过程中需要根据自还款能力。 为什么房贷越多越久越好？很简单的一个道理，物价每年都在上涨，而房贷不是每年都在涨，除非基准利率调整了才会跟着涨。 我们先来对比下20年前跟现在的物价水平，我们就取跟我们大家日常生活息息相关的一些物品进行对比。 从上面这个表格我们可以看出，日常生活用品20年时间涨了4倍多，这还包含房价的上涨水平。 我们再来看下过去20年的房贷利率变化水平，我们以当年年初利率水平为准（因为基准利率变化之后，很多银行会在年初调整房贷利率） 从这表格当中可以看出，20年间，房贷，利率平均是在6.4%左右。 假如一个人在1997年末在上海买一套100平米的房子，当时上海好点的房子均价大概是4000元左右，那总价就是40万。 如果他是通过贷款买的房，当时首付最低30%，也就是12万，另外28万贷款30年，那过去20年，他要还的贷款明细如下： 从这个表当中，大家有没有发现一些神奇的地方？ 过去20年物价涨了4、5倍，但是每个月还款却呈下降趋势！ 也就是说20年前每个月还2567元，相当于当时的513斤猪肉，5135个鸡蛋。 但是到了2018年之后，每月才需要还1628元，相当于现在的125斤猪肉；1628个鸡蛋！ 也就是说，物价在不断的上涨，但是房贷实际上不但没有上涨，反而下降了！还起到了很好的坑通货膨胀效果！ 实际办理房贷要量力而行虽然理论上说房贷越多越久越有利，但是在实际的操作当中，你还得考虑自己的实际情况。 如果自己收入有限，那就不是贷款越多越好了，如果贷款过多，你没有还款能力，那就面临两个重要的风险： 第一个是信用风险 如果你不能按时还月供，就会产生信用逾期，一旦信用有逾期记录，很多事情都不好做。 第二个是房子被拍卖的风险 如果你连续半年以上还不起房贷，那有可能面临银行的起诉，最后房子可能被法院拍卖。 所以，选择房贷的时候一定要量力而行，千万不要觉得贷款越多越好，但是可以选择久一点！
贷款买房，为什么房贷越多越久越好
因为货币会随着时间贬值。
比如30年前的100万和现在的100万购买力是不同的，这之间的差价刨除银行利息后还有部分剩余。
所以贷款时间越长越好。
贷越多越 为什么说贷款越多越好，越久越好
你们这子缺了娘的一帮子的玩意，全国各地市县你们都发，不怕被里去了
网上的各种这个贷 那个借的，大部分是诈骗信息的，，别的基本都是高利贷的玩意的，你上去了就算是被坑了
网上的各种帮你办手续贷款 办卡 提额 什么的，统统的都是虚假的，诈骗的
不要想着借钱过日子，那不是生活方式的，
最大的问题是，你后面用什么还，平时连花的都没的花的，后面用什么还，还有利息呢
没钱的想过有钱的日子， 就是有钱了你也不知道怎么花的
用借款还借款，呵呵，都没钱还利息，还不是越借越多
另外说一句，这个贷款，是人死债不烂的， 就是人死了，也要你父母 家人给你还的
还不起进了牢，出来你还是要还的
另外说一句，踩我的都是家里死了娘的没钱出殡的，要不就是黑心烂肚肠的搞网贷 高利贷的玩意们
为什么说贷款越多越好，越久越好
货是在不断贬值的，也就是我们通常的通货膨胀率胀越高，贬值越快。也就去年的一千块到今年已经不是1000了，能够购买的东西会变得更少，这就是为什么在十年前我们觉得100块钱很多，到今天100块钱已经不算什么是一个道理。
所以，个人建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。
目前贷款的利率只有两种，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。
如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力，可以选择少付首付款延长贷款年限，但一般情况下首付款不能低干30%。年限不能超过30年，住房公积金贷款除外。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难，弊端是要多支付贷款利息。
如果购房者有多余的存款又殳有别的用途，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。
如果购房着有多余的存款又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
最后，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。这就意味着你眼下借的钱在几年之后还的时候还是那个数（固定本金+利息），但那个数字对你来说并不像今天那么“值钱”。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。
购房贷款时间越长越好吗？
目前市场上存在的观点： 观点一：通胀高贬值快贷款期限越长 首先有一句话：将一次性债务转化成为分期债务，然后将中短期债务转化成为中长期债务，是一个比较明智的选择。 货币，是在不断贬值的，也就是我们通常所说的通货膨胀率，通胀越高，贬值越快。也就是说去年的一千块到今年已经不是1000了，能够购买的东西会变得更少，这就是为什么在十年前我们觉得100块钱很多，到今天100块钱已经不算什么是一个道理。所以，建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。 观点二：贷款期限并非越长越好会造成更多利息 还款期限越长，您需要支付的利息就越多。有人算过一笔账，按揭购买一套房子，首付三成，按揭七成(按基准利率算)，贷款30年下来，最终的总成本比原房屋总价多了七八成，有的甚至翻了一倍。也就是说，按揭购房的利息负担占了总成本的近一半，30年后，购房者等于花费了两套房子的价钱只购买了一套房子。这就是按揭的代价！ 《买房贷款年限越长越好？别让房贷捆死你的人生》关注“融360房贷”（fangdai123）微信号，回复“年限”即可获得全面解析。 总结： 投资收益率超过贷款利率则期限越长越好 是尽量多占据现金，还是尽快把手中的现金给银行？占据现金显然是要用于投资，不可能放在家里睡大觉。所以这个问题再变一下：我是尽量占据资金去投资，还是尽快还给银行？这个问题再翻译一下：我持有资金的投资收益率是否可以超越贷款利率？ 1.对于投资收益率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。 2.对于投资收益率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。 注意：这里的投资收益率，是指长期来看，平均的年化收益率。 为什么投资收益率和贷款利率的大小关系就决定了是期限长短好、是否提前还贷好呢？ 你可以这样理解：利率就是资金的价格。如果我们以一个利率买入(借入)资金(比如以6%的利率获得银行贷款)，然后可以以8%的利率将资金卖出(投资)(将钱去投资获得8%的回报)，那么显然我们赚了2%，这样赚钱的买卖我们应该多做为好，多占用资金。反过来，如果我们买入资金的价格成本高于我们卖出资金的价格，那么显然我们尽量不要占用这种资金，尽快脱手为好。 量力而行收入高且稳定者期限越短越好 总之，贷款年限并非是越长越好,主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人,则尽量贷时间短点,因为中老年人收入比较稳定,投资和花费也比较稳定,还贷对生活影响不大。而青年人则不同,投资和花费比较大,所以贷款年限可以稍微长一点,把现金留在手上,多从事一些投资,能够产生更大的财富,有钱了直接都还清就可以了。 此外，收入高并且稳定的购房者，可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式，减少按揭所产生的利息成本；而收入中等，稳定的购房者则别无他法，只能通过选择较长还款期限，降低月供负担，缓解自身的还款压力，这样一来，还款的总成本也因年限的延长增高了。因此，这部分按揭购房者要做好打“持久战”的准备。 抛开经济偿还能力，仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算，就会发现，贷款期限不是越长越好，适当地缩减贷款年限，月供多付两三百，最终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择，也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质，也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准） 买新房，就上搜狐焦点网
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