第二套房贷款首付多少（二套房的首付是多少）

第二套房贷款首付是多少，利率是多少
若是我行住房贷款，“二套房”的比例最低40%贷款金额最高不超过所产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
购买第二套房首付多少

一、住房贷款(和二手楼)金额/首付比例规定如下:

首套房：首付比例最30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；

二套首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

扩展资料：

一．第二套房的概念

第二套房的概念是第二套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭，再向商业银行进行住房贷款的房贷房，以下是银行认定为二套房的七种情况：

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

如果是婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。

二、首套房与二套房的区别：

1、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

2、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

3、贷款的难度区别。当然，二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

参考资料：

-第二套房贷款

人民政府网-关于促进房地产市场 平稳健康发展的通知

二套房的首付是多少

贷款买房二套房首付比例是多少

买第二套房，商业贷款首付比例是多少
您好
首付比例分别如下
1、买方选择商业贷款购套以上低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
第二套房首付多少

公积金贷买第二套房，最付比例为30％。非一市商业贷款且无房贷记录40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。

什么是第二套房？第二套房子首付多少？

公积金贷款购买套房，最低首付比例为30非一线商业贷款且无房录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。