住房公积金贷款怎么算（住房公积金贷款怎么计算贷款额度的？）

住房公积金贷款额度应该怎么算？

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

住房公积金怎么计算？？？
住房公积
前置
条件
城镇职工
个人与所在必须连续缴纳
住房公
满一年。住房公积金贷款条件
借款人
购买
商品房
的，必须有不少于总
房价
30%以上的
自筹资金
作为
房屋
首付款
。借款人有稳定的经济
收入
、
信用
良好、有
偿还贷款
本息
的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
一个家庭
同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处
住房
。
贷款人
须有本省（市）城镇常住户口或
有效居留身份
。同意用所购住房做抵押。住房公积金贷款额度计算公式为： [(借款人月工资
总额
+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×
还贷能力系数
-借款人现有
贷款
月应还款总额]×
贷款期限
(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位
缴存比例
+个人缴存比例)。 住房公积金贷款所需材料借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
婚姻证明：未婚的由
户口所在地
婚姻登记
处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供
结婚证
。
借款人与售房单位签订的
购房合同
原件。
借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、
工资收入
证明、借款人
银行卡
最近一年的流水。
借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。住房公积金贷款流程初审：由住房资金管理中心对
申请人
提交的材料进行初步审查，包括申请人
资格
、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《
抵押物
审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房
不需要评估。审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保
委托贷款
调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的
担保方式
办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，
保证人
应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订
借款合同
。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、
期限
、
利率
审批同意后，与受托行签订
委托贷款合同
。受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款
抵押合同
》、《住房公积金委托贷款
质押合同
》和《住房公积金委托贷款
保证合同
》后，办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的
指定账户
。
住房公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

住房公积金贷款怎么计算贷款额度的？

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

住房公积金贷款期限怎么进行计算
需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
公积金贷款怎么计算？

公积款有两种：

1、园区公积金贷款额=住房公积金缴存基数*12个月*贷款年限*35%，（贷款年限不得长款人距法定退休年龄时间，且最长年限是30年，贷款额度不超过70万）

2、公积金贷款额=公积金余额*10，（但个人名义贷款不超过45万，家庭名义不超过70万）

注：苏州园区：新房90平以下、110万以内，首付二成，贷款八成。

       现在公积金贷款利率为3.25%。

       公积金余额不足一万元按一万元算。