60万公积金贷款20年每月还多少（【结果分析：】 ）

公积金贷款60万20年每月还多少

公积金贷款60万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照当前利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

公积金贷款60万，分20年还，每月至少还多少
您好，若按照最新的公积金贷款利率4.00%计算：
1.等额本息：
贷款总额600,000.00 元
还款月数120 月
每月还款6,074.71 元
总支付利息128,964.99 元
本息合计728,964.99 元
2.等额本金：
贷款总额600,000.00 元
还款月数120 月
首月还款7,000.00 元
每月递减：16.67 元
总支付利息121,000.00 元
本息合计721,000.00 元
60万的房子首付20万，20年还清，公积金一个月要还多少钱？

假设 公积金贷款执行利率(五年以上)是 3.25%；

按“等额本息”、“等额本金”两种情况分析；        

一、如果是“等额本息”还款方式    

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=400000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-240】    

月还款额=2,268.70元    

还款总额=544,488.45元    

利息总额=144,488.45元    

二、如果是“等额本金”还款方式计    

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

(1)、计算首期还款额    

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=400000*[(1/240)+0.2708%)]    

首期还款额=2,749.87元    

(2)、计算月递减额

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/240*0.2708%

月递减额=4.51元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*400000*0.2708%*(1+240)    

利息总额=130,525.60元    

还款总额=530,525.60元    

【结果分析：】    

假设公积金贷款年利率是3.25%，在“等额本息”方式下，每月还款2,268.70元，还款总额是544,488.45元；    

在“等额本金”方式下，首期还款额是2,749.87元，以后逐月递减4.51元；还款总额是530,525.60元;    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息13,962.85元，但 “等额本金”前期还款压力要大些。    

60万房贷20年每个月要还多少
商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4491.12元，总利息477868.8元
60万贷款20年,一个月要还贷多少？
第一、60万贷款20年，一个月要还贷的金额要根据贷款的利率和还款方式来确定。
假设按照人行规定的5年期贷款基准利率4.9%计算，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
等额本息还款的特点是借款人在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
第二、贷款总额600000元
还款总额835141.99元
支付利息235141.99元
贷款月数240月
月均还款3479.76元
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
贷款注意事项：
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
假如公积金贷款60万,20年还清,等额本金方式,每月需要还多少？
“等额本金”方式
假设公积金贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=600000*[(1/240)+0.2708%)]
首期还款额=4,124.80元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=600000/240*0.2708%
月递减额=6.77元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*600000*0.2708%*(1+240)
利息总额=195,788.40元
还款总额=795,788.40元
结果：
在假设条件下，这笔贷款首期还款额4,124.80元；以后逐月递减6.77元；利息总额195,788.40元；还款总额795,788.40元。