怎样申请房产抵押贷款

据笔者掌握，申请办理房产抵押贷款的必要条件有下列：

1、在贷款期满日时的现实年纪一般不超过65岁。

2、有就在岗位和稳定性的收益来源于，具有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力。

3、想要并可以给予贷款人认同的房屋抵押贷款;房地产共有些人认同其相关贷款及保证个人行为，并想要承当相应法律依据。

4、所抵押房屋的产权年限要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖标准就可以。

5、所抵押房屋未纳入本地大城市改建动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位审批的房产证和土地使用证。

6、质押物任何人能够 是借款人自己或别人。以别人全部的房产做抵押的，抵押人务必提供允许借款人以其房地产做为抵押物申请办理贷款的书面形式服务承诺，并规定抵押人以及直系亲属或其它房地产共有权利人签名。

房产抵押贷款的一般步骤为：

1、贷款申请办理：借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限時间；

2、提前准备贷款原材料：借款人将贷款申请办理贷款所需文档、有效证件按要求提前准备齐备；

3、看房子评定：由有关组织对抵押房开展现场勘察、评定；

4、审批贷款：将全部贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报金融机构审核；

5、贷款合同公证：借款人及抵押人填好(借款协议)及全部相关的文档、签名、盖指印后，由公证员对其开展公正；

6、预告登记办理手续：金融机构凭房子产权证和借款协议公证委托书到房屋管理单位办理抵押登记；

7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

                               
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