如何办理房屋抵押银行贷款（房产证抵押银行贷款流程）

如何办理银行房产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续
房屋抵押贷要的手续：
1.
夫妻双方证、户口本及婚姻状明；
2.
房产证、土地证（购房合契税发票）；
3.
近半年银行流水（单位营业执照副本加盖章）；
4.
用途合同；
5.
其他财力证明
房屋抵押贷款需要的条件：
1.
能上市交易的商品房，房龄在20-30年；
2.
有房产证；
3.
夫妻双方可以出面；
4.
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
5.
征信不能连三累六；
6.
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
7.
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
8.
其他财力证明。
9.
银行规定的其他条件。
申请房屋抵押贷款需要哪些手续?

房产抵般需要以下条件：1、具全民事行为能力的自然人，在贷款到时的实际年龄一超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

怎么办理中国银行个人房屋抵押贷款业务
1、办理个人房押贷款的借款人必须满足条件：
具有完全民为。
能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明。
个人信用良好。
贷款用途合法。
有稳定的工作和收入。
有按时足额还款的能力。
有符合银行要求的房产作抵押。
2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明、抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明、收入证明或纳税证明等材料。
3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;
待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;
接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。

哪个银行可以办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用抵押？

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房银行抵押贷款可用来抵押的第一是房产，个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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房屋抵押银行贷款需要什么手续

怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款？
1、选择贷构和准备贷款材料
理贷款之前，先选择正规的贷款机最好的在银行办理，如果你的资质达不到银行的门槛，可以考虑在其他贷款机构办理。选好贷款机构就要考虑规划，包括选择贷款产品、贷款额度以及还款方式等等。还有准备要借款资料，包括身份证、户口本、征信记录、工作收入证明、房产证等等。
2、提交贷款申请
然后就要到正规的贷款机构填写贷款申请表，其中包括贷款用途，贷款额度，贷款期限，还款模式等等。
3、评估和报批贷款
银行会审核贷款资料的真实性和完整性，并且会指定评估公司进行外访，然后借款人把评估报告交给贷款机构。
4、签订合同和办理抵押登记
审批通过后，借款人需要到贷款机构签订借款协议。贷款机构凭借房产证和借款协议，到房管局办理抵押登记。
5、开户、放款、还款
最后，借款人办理银行卡，银行把钱直接打在该卡上，借款人需要按时还本付息。
房产证抵押银行贷款流程
房产抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结 房 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
4、借款人讲办理借款协议并办理抵押登记。　　
5、受到回执单后，银行将款项放入借款人账户。