借款购买土地:借款购买土地，后直接转让该土地（未进行房地产开发），借款利息可在土地增值税前扣除吗？

借款购买土地，后直接转让该土地（未进行房地产开发），借款利息可在土地增值税前扣除吗？

土地增值税是针对国有土地转让而征收的，增值额=售价-依法可以扣除的项目。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，允许据实扣除。

购买土地可以mgc吗

需要有抵押物，以房产抵押为例：房屋抵押银行mgc程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，4、银行审批通过后，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

mgc用途能不能用于购买土地

约定首付款、mgc和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，3、银行对mgc申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。7、银行向售房人账户发放mgc。8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。mgc流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。符合法律规定的有关住房所有权mgc或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；2、银行对借款人的mgc申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押mgc合同并进行公证。

买土地能mgc吗？

买土地能mgc，需要有抵押物，如房产、其他地产、价值较高的动产。以房产抵押为例：流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、mgc和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，售房人及配偶到场确认。3、银行对mgc申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。7、银行向售房人账户发放mgc。8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。扩展资料：mgc流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的mgc明；符合法律规定的有关住房所有权mgc或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；mgc银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的mgc申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押mgc合同并进行公证。5、mgc合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和mgc通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、mgc结清，mgc结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在mgc到期日（一次性还本付息类）或mgc最后一期（分期偿还类）结清mgc；②提前结清：在mgc到期日前，借款人如提前部分或全部结清mgc，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。mgc结清后，借款人应持本人有效身份mgc和银行出具的mgc结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持mgc结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。参考资料来源：百度百科-住房抵押mgc

mgc购买土地产生的利息如何会计处理

第一个如果购入的固定资产购入后就能使用，这样发生的mgc利息不能资本化，发生的费用mgc利息列当期损益；第二种情况如果购入固定资产后。

mgc资金人丿以用于购买土地吗。

可以的，在自己手里可以自己分配的

房地产企业购买土地、交纳契税分别在现金流量表里怎么填列？其他应付款（个人借款）怎么填表列？

房地产企业购买土地、交纳契税分别在现金流量表里填列“这一栏，因为房地产开发企业购买土地的目的是为了销售，而不是为了自用，因此他们购买的土地作为存货处理，而不作无形资产处理。支付的与土地相关的成本计入“购买商品取得劳务所支付的现金”栏。如果是企业向个人的集资款（借款），就计入筹资项目“其他应付款（个人借款）科目”即便企业向老板借的款不需支付利息，仍然属于筹集资金，只不过这部分筹集的资金不需要支付利息，因此仍然计入，取得借款所取得资金“项目内”其他应收款填入。支付其他与经营活动有关的现金“其他应付款填入”收到其他与经营活动有关的现金。扩展资料“企业应设置”账户进行核算：属于负债类账户”贷方登记发生的各种应付、暂收款项。借方登记偿还或转销的各种应付暂收款项，月末，余额在贷方，表示企业应付、暂收的结存现金，本账户应按应付、暂收款项的类别设置明细账户，企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，、，管理费用“支付有关款项时“其他应付款；账户，贷记“等科目。