银行以物抵债后还应汁算贷款利息吗
第一章 总则
第三条银行债权应当首先考虑以货币形式受偿，从严控物抵债。债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。财产暂时难以变现并符合本管理办法规定的，可以办理以物抵债。
第四条以物抵债工作，应当注意社会影响，维护社会安定团结。
第五条各级行有关部门应当合理商定抵债财产价格，妥善保管和处置抵债财产，加强对以物抵债工作的管理，促进抵债物品保值增值，尽量减少信贷资产损失。
第六条以物抵债基于法院、仲裁机构的生效法律文书或当事人双方的约定发生。主要有以下几种情形：
（一）在破产还债程序中，破产清算组以破产企业的非货币财产折价偿还银行债务，并经人民法院裁定认可。
（二）在破产还债程序中，破产企业与债权人会议达成协议，以企业的非货币财产偿还银行债务，并经人民法院认可并发布公告，中止破产还债程序。
（三）在企业破产还债程序以外，根据人民法院或仲裁机构的生效法律文书以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。
（四）债务人和债权银行签订协议，以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。
第七条各级行信贷管理部门负责各自辖内以物抵债工作的管理，履行规划、审批、协调和监督等职责。
各级行信用发放部门负责办理以物抵债具体事务，如与债务人签订抵债协议，接收、保管和处置抵债物品，以及向信贷管理部门报送各种材料和数据。
同级行有两个以上的信用发放部门向同一债务人提供信用的，可以由其中一个部门牵头、其他部门协助，共同办理以物抵债。
第八条以物抵债业务规模较大的分（支）行，可以成立专门机构，专司抵债财产的保管和处置。成立专门机构的，本办法关于信用发放部门保管和处置抵债财产的规定适用于该专门机构。
第二章 以物抵债的范围
第九条银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。但根据法院或仲裁机构的生效法律文书办理以物抵债的，不受本条限制。
第十条抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类：
（一）有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等；
（二）房屋或者其他地上建筑物；
（三）剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权；
（四）交通运输工具；
（五）生产设备和办公设备；
（六）原材料和产成品；
（七）其他具有较强变现能力的财产等。
第十一条 银行不得接受下列财产用于抵偿债务，但根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理的除外：
（一）基于抵债财产发生的各种欠缴税收和费用已经接近、等于或者超过该财产价值的；
（二）所有权、使用权不明或者有争议的；
（三）财产已经先于我行抵押或质押给第三人的；
（四）依法被查封、扣押、监管的财产；
（五）债务人公益性质的职工住宅等生活设施、教育设施和医疗卫生设施；
（六）其他无法或长期难以变现的财产。
集体土地使用权一般不单独用于抵偿银行债务；但以集体土地之上的房屋抵债的，房屋占用范围内的集体土地使用权应当一并抵偿债务。
第三章 抵债金额的确定
第十二条抵债金额，是指抵债财产折价抵偿银行债权的数额。
第十三条根据法院和仲裁机构的生效法律文书办理的以物抵债，确定抵债金额的依据是该生效法律文书。
第十四条债务人和银行约定以物抵债的，抵债金额由双方协商确定。
第十五条在与债务人协商抵债金额以前，应当对影响抵债财产价值的各种因素进行调查分析。尤其要注意基于抵债财产发生的各种税收和费用是否已经按期交纳。
以不动产、机器设备和交通运输工具抵债的，应当由具有法定资格的资产评估机构进行评估。以评估价值为底价，与债务人协商确定该不动产或机器设备的抵债金额。
第四章 以物抵债的审批
第十六条抵债财产为足值、有效的存款单、国库券、国家债券、金融债券、银行本票和银行承兑汇票等有价证券的，不需报批。
根据法院和仲裁机构生效法律文书办理的以物抵债，不需报批。
上述两款规定情形以外办理的以物抵债，一律按照本章后列条款规定报批。
第十七条单个债务人以物抵债的抵债金额为3000万元以上的，报总行审查批准。
各级分行以物抵债的审批权限由各省级分行根据辖内实际情况作出规定。但是，单个债务人以物抵债的抵债金额在1500万元以上的，必须报省级分行审查批准。
县和县级市支行办理以物抵债，必须报上级行批准后实施，不得自行决定。
第十八条各级分行办理的以物抵债，由信用发放部门报本行信贷管理部门审查，信贷管理部门审查同意后报请本行行长核准。超出本行权限的，还须逐级上报至有审批权的上级行审查批准。
总行本部办理的以物抵债，不分抵债金额大小，一律由信用发放部门报信贷管理部门审查，信贷管理部门审查同意后报请总行行长核准。
第十九条信用发放部门向信贷管理部门、各级分行向上级行申请批准办理以物抵债时，应当报送以下材料：
（一）申请报告。申请报告应当包括以下内容：
1.债务人经营状况；
2.担保人经营状况；
3.贷款本息余额及质量状况；
4.申请以物抵债的主要理由；
5.以物抵债计划及其合法性、合理性和可行性；
6.抵债财产的构成、质量状况、权利归属、估价、变现能力以及变现计划；
7.抵债财产的保管计划。
（二）以物抵债申请表。
（三）债务人上一年经过审计的年度资产负债表、损益表和利润分配表；债务人最近一期经过审计的资产负债表和损益表。
（四）以物抵债协议。
已经对抵债财产进行评估的，还须报送资产评估报告。
第二十条审查部门应当着重审查以物抵债的必要性、抵债金额的合理性以及抵债财产变现的可能性。
第五章 抵债财产的收取
第二十一条办理以物抵债，须由债务人和债权银行签订以物抵债协议，但依法院和仲裁机构的生效法律文书办理的以物抵债除外。
第二十二条以物抵债协议应当载明以下内容：
（一）抵债财产的种类、数量、规格等，不动产还须说明财产的位置；
（二）抵债金额；
（三）抵债财产的交付时间、地点和方式；
（四）产权证书的交付、各项登记手续的办理以及相关费用的支付；
（五）违约责任；
（六）其他必要条款。
第二十三条与债务人签订以物抵债协议后，要根据协议的规定，及时收取抵债财产以及相关的产权证书。
第二十四条抵债财产为不动产、车辆等经过登记转让方能生效的，必须依照有关规定办理登记过户手续。
抵债财产为国有企业关键设备、成套设备、重要建筑物等需要经过有关政府机关批准方能转让的，必须事先按照有关规定报批。
第六章 抵债财产的保管和使用
第二十五条信用发放部门收取抵债财产后应负责妥善保管。
信用发放部门可以委托行内或行外的机构、部门进行保管。有价证券和贵重物品，应委托出纳部门保管。
委托保管的，应签定委托保管协议。
第二十六条信用发放部门应当建立抵债财产的保管档案，详细记载债务人名称、抵债财产的名称、种类、规格、数量、抵债金额、收取时间、存放地点、入账情况以及处置情况等，并将办理以物抵债过程中制作或者收到的各种凭证、协议以及其他文件作为附件，与保管档案一并保存。
保管档案由信用发放部门负责妥善保存。
第二十七条信用发放部门应当为每一项抵债财产建立保管卡片，记载债务人名称、抵债财产的名称、种类、规格、数量、收取时间、抵债金额以及入账情况等。
保管卡片与抵债财产不得分离，由抵债财产的实际保管人持有。抵债财产转移保管时，保管卡片相应移交新的保管人。抵债财产处置入账后，保管卡片作为保管档案的附件由信用发放部门保存。
第二十八条信用发放部门应定期对抵债财产进行检查，核对保管档案、保管卡片和账务记载是否一致，并根据信贷管理部门的要求随时报送抵债财产的有关情况。
第二十九条信用发放部门应当视具体情况决定是否为抵债财产办理相关保险。
第三十条抵债财产不得擅自使用。抵债财产按照中国银行固定资产管理的有关规定报批后转入本行固定资产科目的，可以使用。
以存单为质物发放的贷款是
1.信用贷指以借款人的信誉发放的贷款。 2．担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。 3.抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产或信用卡等作为抵押物发放的贷款。 4.质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 5.票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。 目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。现在银行放宽了对企业贷款；放宽了贷款种类，鼓励银行在风险可控的前提下发放信用贷款；除各类贷款外，还引入信用证、票据承兑等各类授信业务；放宽抵质押品范围，银行可开展商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权质押，小企业业主或主要股东个人财产抵押、质押等；放宽担保条件，如小企业业主或主要股东个人财产及保证担保，经营业主联户担保、经济联合体担保、借助出口信用保险代替担保等新型贷款担保形式。
公司以房产为抵押物贷款，现在还不了了，如果抵押物价值不够还贷款，会查封个人资产吗？会有什么法律责任
一、银押可用哪些？ 1. 1 。银行抵押贷款可用来抵押的第一样房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2
法院以物抵债的房屋欠银行贷款,剩余流程怎么办
首先屋已经法院以物抵银行，现在你行处拍卖屋，已经与法院无即使法院在执行中因政策原因或执行阻力没有得到房屋或房屋没有腾空，那是银行的事情，你在银行处拍卖来后，如果没有关系，是很难得到房屋的。说不定还要去法院起诉搬迁。至于能不能执行，因为现在已经执行了，没有评价的必要，关键是能否进一步执行（清场），法院不想惹麻烦，银行也不想麻烦，所以银行才对外拍卖。正常的途经是法院以物抵债给银行并产权，然后银行再拍卖给第三人，再产权并缴税。不要以为可以转让，转让债权可以，但现在房屋已经执行给银行了就是物权了，法院在执行中不允许转让物权，那样是规避法律，减少国家税收。所以，给你个忠告，如果没有过硬的关系，还是不要去惹麻烦。我遇到过类似事情的，不解决。
以海关进口的货物抵押的,应当出具哪些东西?
在监管年限内，税申请人要求以减免税货物向金构办理抵押的，应当向主管海关提出申请。 需要提供以下资料： （一）常规单证： 1.减免税货物原《征免税证明》复印件一份；
2.减免税货物原进口报关单复印件一份； （二）向境内金融机构办理贷款抵押的，还应当提供下列形式的担保： 1.与货物应缴税款等值的保证金凭证； 2.境内金融机构提供的相当于货物应缴税款的保函； 3.减免税申请人、境内金融机构共同向海关提交《进口减免税货物贷款抵押承诺保证书》（附件），书面承诺当减免税申请人抵押贷款无法清偿需要以抵押物抵偿时，抵押人或者抵押权人先补缴海关税款，或者从抵押物的折（变）价款中优先偿付海关税款； （三）减免税申请人以减免税货物向境外金融机构办理贷款抵押的，应当向海关提交第（二）点第1项或者第2项规定形式的担保； （四）金融机构资质材料（保函或保证书办理须提供）： 1.工商行政管理部门颁发境内金融机构的《营业执照》复印件一份； 2.中国银行业监督管理委员会颁发的《金融许可证》复印件一份； （五）海关认为需要提供的其他单证。
以物抵债后贷款算偿还了吗?
用房屋抵债，和出售二手房适用同样的政策，要按规定缴纳相应的税费。 | 
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