上调贷款利率（房贷贷款利率上调对购房者有什么影响）

房贷贷款利率上调对购房者有什么影响
如果您的贷款是浮率贷款，并且和银行公布的基准利率挂那么民银行基准利率调整时，客户贷款利率的调整时间有两种方式。一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。比如，合同中约定，您的贷款利率每年调整一次，贷款放款日是3月5日，那么未来每年的3月5日是您的贷款利率的调整日。二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您的贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算客户的贷款利率。以上提到的两种贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。
利率最新消息 房贷利率上调是真的吗 银行贷款利率
是真
监测数据显示，20186月首套房贷款平均利5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。
目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。
具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。
商业贷款利率上调或下降了还贷款的是不是也要变化？
会
　　基准利率调整,还款金额调整,但是上(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。
　　贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
　　一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
　　二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
　　三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
首套房贷利率为什么上调

房贷利率上调的原因:

一、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，地产最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。

又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。

在这样的敏感期，新华社发文喊话：稳定房地产，调控要从严!文中指出，在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。

应会有更多的银行加入到停贷行列中来。

二、银行利率的上浮源于银行资金成本的提高，银行同业间资金互通价格在不断的攀升，为了维持一定的利润FTP定价水平，只能在一定幅度内上调房贷利率。说白了FTP定价太低，银行基本这项业务是白干的没有什么利润。

三、银行本身的风险加大。不仅由于房地产贷款的风险，银行投入到其他大基建，贷款给企业发展所用等，随着经济环境的进一步不明朗，甚至恶化，银行对自身风险需要更细微的评估。

四、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。

扩展资料:

房贷贷款利率上调对购房者的影响：

1、只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。

2、贷款利息计算是按浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

参考资料来源:人民网_北京：首套房贷利率上浮至1.1倍

商业贷款利率上调或下降了，还贷款的是不是也要变化
从次年的一月一号开始变动
房贷利率上调了我的贷款会增加吗
是的，利率就是影响月供的因素。
首套房贷款利率升至基
“自5月1日新房、二手房的首付房贷执行基准利率。”昨日，工商银行北京分行相关负责人对北京晨报记者表示，这次上调的不只是首套房贷利率，二套房贷款利率从原来的基准利率上浮10%调整至上浮20%。
工行并非唯一一家上调房贷利率的银行。北京晨报记者走访发现，中国银行、建设银行、交通银行、北京银行、中信银行等多家银行均表示已上调贷款利率，也就是说，在5月1日之后网签的购房者，均执行首套房贷款利率最低执行基准利率、二套房贷款利率最低执行基准利率上浮20%的政策。
这是银行第三次集体上调房贷利率。今年1月1日起，各家银行将首套房贷利率从原先的最低基准利率85折上调至9折；楼市“3·17新政”之后，各家银行再度将首套房贷款利率上调至最低95折。
不过，也有股份制银行表示，目前暂未收到提升房贷利率的通知。一位股份制银行人士透露，目前未提高首套房和二套房的贷款利率，“正在研究相关事宜，应该一周左右就会有结果。”
望采纳！！！
银行贷款利率上升，每月要还的贷款会上调吗
买房贷款候，银行会执行基准利率、基准利折、基准利率上种方式。如果央行基准利率，不管是上调还是下调，你的贷款利率也会做调整。比如，目前5年以上期限的贷款基准利率是6.55%，你贷款的银行给你的贷款利率是基准利率上浮20%即7.86%，三年后央行调整5年以上期限的基准利率到6%，那么你的贷款利率就调整到6%上浮20%即7.2%，月供会减少。反之，央行上调，你的贷款利率也会上调，月供增加。