房子首付贷款（房子首付一般是多少）

房子首付一般是多少
首先,你是首次买房,如果你(包括你的爱人)证的前提下,两人名有房产,首次置业,一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万―42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年
买房子首付可以贷款吗？
这里都是骗子
买房子首付一般付多少，可以贷款吗
如在招行行住房贷款(含一手楼和二手楼)金/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
买房子按揭和首付是什么意思???

买房首付可以贷款吗？
可以，但是首付不能是住房抵押的贷款，可以是其他的贷款。
你的收入必须是贷款额度的两倍以上。
同时不能有不良记录
两个贷款还款不能逾期。
房子首付一般是多少？房子首付可以贷款吗？
房子的一些现如今发生频率也是极其高，有些问题在出现之后人们及时的去解决，一些则不行，因而整件事情的进行操作也是让现如今许多人都感到恐惧，毕竟一个步骤没有办理好也是就会有非常大几率去引发意外，而最常出现的也是首付上面的问题，那么房子首付是多少？房子首付可以贷款吗？
房子首付是多少？
1．首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
2．有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
3．首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
房子首付可以贷款吗？
1．金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。
首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
2．无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
上述内容主要所描述的就是小编对于房子首付是多少？房子首付可以贷款吗的全部介绍，房屋现如今的首付都有非常明确的规定，如若是确定了购买房屋，对于政策之中的一些了解就都得有，而一些简单且重要的规定，在上文中其实也都讲到了，至于如何去进行理解，这些也就需要看个人的了。
房子首付怎么算，
给你打个比方

110平 单价4000， 房子总44万

算首付先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）
44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元
你的首付款是 16万

月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供

277200X 20 X 7.05 = 39085200

月供也就是 400块钱那样

只要是成年人就可以办理贷 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！