目前住房能够申请办理抵押贷款吗

　　最先这类行为是没事的，彻底能够先用目前的住房去质押申请办理一份本人住房最高额抵押贷款，随后申请办理到个人公积金贷款，用个人公积金贷款做首付款，剩余的一部分用抵押贷款填补，最终很有可能抵押贷款也有许多 盈余，能够再度应用在别的地区。是一种出色的买房方案。下面我介绍一下什么叫本人住房最高额抵押贷款。

　　本人住房最高额抵押贷款就是指建行用借款资金向借款人派发的、以借款人已有住房作最高额抵押、可在合理期内和贷款信用额度汽车内循环应用的贷款。这类贷款适用购房，最大不可以超出所买住房价钱的70%，一般最多为30年。申请办理时，借款人需达到：

　　(1)有正规的真实身份;

　　(2)有比较稳定的资金收益，有还款贷款等额本息贷款的工作能力，无异常个人信用记录;

　　(3)有合理合法合理的买房合同;

　　(4)以购买住房作最高额抵押的，须具备合理合法合理的买房合同，楼龄在十年之内，且常备或预付不少于所买住房所有合同款30%的首付;

　　(5)已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年之上，贷款账户余额低于质押住房使用价值的60%，且用于质押的住房已获得房子所有权资格证书，楼龄在十年之内;

　　(6)可以给予贷款行认同的合理贷款担保;

　　(7)贷款行要求的其它标准。
  

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