怎么计算不一样房产抵押贷款方式的年利率？

　　一、什么叫房产抵押贷款预期年化利率?

　　房产抵押贷款预期年化利率,就是指借款人向其所借资产付款的成本,也是下款人出借借款人所获取的收益。房产抵押贷款预期年化利率一般以一年期贷款利息与资金的增长率计算。

　　二、房产抵押贷款的方式有什么?

　　现阶段，大家具体的房产抵押贷款方式有金融机构、私募基金、当铺、五色土。

　　三、不一样房产抵押贷款方式的预期年化利率怎么计算?

　　1、金融机构贷款

　　借款人以所买房屋做为抵押物或抵押物在金融机构办理抵押贷款,金融机构办理抵押贷款务必出示住宅买卖协议、住宅按揭贷款协议书、住宅按揭贷款贷款合同书等。年预期年化利率6%起。

　　2、私募基金贷款

　　私募基金房产抵押贷款就是指受委托人接纳受托人的授权委托,将受托人存进的资产,按其(或集合信托中)特定的目标、主要用途、限期、预期年化利率与额度等派发贷款,股权融资方以房产抵押做为私募基金贷款的合同类型。预期年化利率加花费一般年经预期年化利率在18%上下。

　　3、当铺贷款

　　当铺房产抵押贷款就是指徙倚将其房产抵押给典当公司,交货一定占比花费和贷款利息,获得当金,并在承诺时间内付款当金贷款利息、花费、还款当金、赎出当物的个人行为。贷款利息加别的各类综合性花费合拼约为月预期年化利率3%上下。

　　4、五色土贷款

　　借款人将房产抵押在放贷人(普通合伙人)的户下,放贷人将资产立即交到借款人,借款人按照承诺还本付风险性定级标示息。借款人若不承担期满负债,放贷人对该房产有优先选择受偿的支配权。五色土承担质押借款的风险管控,贷前风险性定级和贷后管理起诉实行。预期年化利率加花费一般预期年化利率为18%上下。

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