新办的不动产证可以抵押贷款吗？
办理贷款规定的抵押物的范围是：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。新办的不动产证符合规定的抵押物的范围，可以进行抵押贷 一、抵押贷款抵押人应提供的材料：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2．抵押人格证明； 3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明； 4．抵押物的基本状况； 5．其它有关资料。 二、 抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。 三、以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记； 四、抵押物在有关部门登记的同时，原则上要进行资产评估并出具证明手续，便于合理合法办理抵押贷款。 扩展资料：
关于房产抵押的误区 1、房子抵押后就不是自己的了 很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实上借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。 2、只能抵押自己名下的房屋
按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。 3、房产评估价越高越好
许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高，不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。 参考资料来源：-抵押贷款
不动产抵押贷款流程是什么？
申请房产抵押贷款流程 1、填写住房抵押申请书
2、银行对借款人的贷款申请、购房、协议及有关材料进行审查 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房或建房单位 扩展资料： 一、房产抵押贷款提供材料 1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明 2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件 3、借款人具有法律效力的身份证明 4、符合法律规定的有关住房所有权证件或有权支配住房的证明 5、抵押房产的估价报告书 6、鉴定书和保险单据 7、购建住房的合同协议或其他证明文件 二、申请条件 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人 2、持有有效的身份证明文件 3、具有稳定、合法的收入来源 4、抵押房产有房证，产权明晰，可上市流通 5、良好信誉情况 参考资料来源：—不动产抵押 参考资料来源：—抵押房产贷款
用不动产证可以去贷款吗可以抵押贷款吗
可以的，而且抵押是不存在失败的。看抵押物的价值。但是，有些不动产也是不给于受理的，要看你当地的实际情况了。
用不动产证到银行可以贷款
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请当地网点个贷部门咨询确认。
不动产登记原有的房产证还可以抵押贷款吗
不能多次抵押，新办抵押贷款当然可以
只有房产证能办理房产抵押贷款吗？
证贷款实际上就是房产证贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土。现在是不动产权和证书。
不动产证书办不下来，房子还能办抵押贷款吗
房产证是不能办理抵押贷款的。房产证办不下来的情况有很多种，常见的是下面这种：开发商滚动开发→资金链断裂→银行冻结开发商资产→开发商无法协助业主办理房产证。
除此之外，还有其他很多种情况会导致房产证无法下来。比如下面这些：
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金；
没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建产证没可能下来。
2、开发商已经破产或者被取消资质
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
3、项目仍然处于抵押状态
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证可能了。
4、项目竣工验收未通过
项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
5、开发商未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差费使用这笔资金是常有的事。
6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”
商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3%的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。
7、代办流程出现问题
如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。 | 
QQ好友和群
