不动产抵押贷款流程是什么？
有个人消费贷款，个人消费贷抵押物需满关，申请流程是：
1、向经办行提出贷请，并提供材料。
2、贷款人按流程规定进行审批。
因中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款流程存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
用不动产证到银行可以贷款
房产抵押:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住用房作为抵。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
如何去银行做房产抵押贷款？
各银行要求不一样，你可去各个银行咨询。
银行房屋抵押贷款怎么办理？
1、：借款人提出贷款用途，金额及年限时 2、准备贷料：借将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 扩展资料（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权； （2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权； （3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担； （4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。 参考资料来源：-抵押贷款
房屋抵押贷款，银行是否要把不动产证抵押在银行。
不需要的，房屋抵押贷款，只需要去房管部门办理抵押登记手续，房管部门会提供一个它项权证给银行，不动产证仍有抵押人保管。
新办的不动产证能抵押贷款吗
新办的不动产证可以申请房屋抵押贷款。 一、申办房屋抵押贷款借款人条件 1、具有中华人民共和国国籍和民事行为能力的自然人 2、持有有效的身份证明文件 3、具有稳定、合法的收入来源 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通 二、申请房屋抵押贷款材料 1、借款人的有效身份证、户口簿
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚） 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地） 5、房产的产权证 6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 7、第二住所证明 扩展资料： 房屋抵押贷款流程 一、借款人填写住房抵押申请书 二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 六、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录 七、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力 参考资料来源：—抵押房产贷款 参考资料来源：—住房抵押贷款
不动产证抵押贷款银行需要扣不动产证原件吗
一般以作为抵押，抵押该房产产证或产权证。不动产权属证载的事项，应不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。 与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。 扩展资料一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下。 我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。 参考资料来源：-不动产权属证书 | 
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