开发商指定贷款银行（开发商有权为房贷指定银行吗）

在开发商指定的银行贷款买房有什么利弊？

购不一定非发商指定银行申请，并且法也没有赋予商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

扩展资料：

首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：

1、合作银行为开发商提供开发贷款；

2、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争；

3、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任；

开发商有权为房贷指定银行吗
因开发商的房没有办妥，需要一段时间才能由大证分发成每家的小证，其销售行多为预售房销售，而银行的贷款是先行发放，这类贷款发放后至房产证抵押给银行这段时间就是银行的风险期，一般由开发商与银行以项目合作方式并打入一定的担保资金给银行对接，所以，不是开发商有意指定银行，而是没有建项合作的银行不会接这样的房贷业务。
《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行，同时商品房预售方作为贷款担保人，并保证银行为第一受益人，如预购人或担保人未能依约履行还款责任或担保义务时，银行即可取得预购人在《商品房预售合同》内的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。


买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理？
自己交304，估计在16万左右
跨行贷款是可行的，只是因为开发商与银行间的业务关系才用这种方式，你可以沟通尝试。
买房贷款必须在开发商指定的银行吗?

分情况。看中是否关约定。

如果购房合同中约开发商有贷款银行的权直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝，因为法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。多省市房管局明确规定房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。

扩展资料

开发商与银行合作关系的：对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。

参考资料武汉首出新规：禁止开发商以全款买房者优先