成都公积金贷款年限（成都的公积金贷款额度计算公式？）

成都的公积金贷款额度计算公式？

a.单职工家庭贷度=借款人公积金余额20倍×缴存时间系

b.两人及以上家庭贷款=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数

c.连续正常缴存时间12个月的，时间系数为0.512个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1.

成都公积金最多可以贷多少?
成都招商银行有开展一手房和二手房公积金贷款，贷度：
（一）个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。
1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；
2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准；
计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
4．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
（二）个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。
1．不超过所购住房价值总额的70%；
2．房产支出与收入比不超过50%（含50%）；
计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
所有债务支出与收入比不超过55%（含55%），
计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。
对具备以上条件的个人住房组合贷款申请，由招行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
成都公积金贷款有什么条件？

成都职工申请公积金贷款的条件，借款申请人必须同时具备的条件：

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

(2)申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

(3)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

(4)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

(6)公积金中心规定的其他条件。

扩展资料：

住房公积金贷款首期付款比例规定：

（一）申请贷款时，在成都中心（不含省级、石油分中心）已正常连续6个月（含）以上缴存住房公积金的职工，可不出具住房公积金缴存证明。

（二）申请贷款时，缴存住房公积金的职工不再出具收入证明，职工收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或个税证明等佐证材料）。

（三）因单笔可贷额度实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩, 请在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工提供相应的住房公积金管理中心出具的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）。

（四）成都市户籍职工在成都市行政区域外的就业地连续正常缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的近6个月连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明，向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款，缴存时间系数统一为0.5。

资料来源：成都住房公积金管理中心-住房公积金贷款首期付款比例是如何规定

成都市二手房住房公积金贷款年限怎么计算，二手房年限如何认定
78539没有前期
请问成都住房公积金贷款额度怎么算？
单从个人账户余额来看，只能贷款五万元左右。因为一般规定贷款额度不超过个人账户余额的20倍。如果还款能力好，可以适度的提高贷款额度。
成都现在公积金贷款，多能带多少年限
30年
公积金贷款条件：
1.具有合法的身份证件;
2.缴存状态正常续足存公积金6个月(含)以上和良好信;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
成都公积金贷款期限延长有什么好处？
公积金贷款越长，意味着缴存职工还力。近期湖北武汉川成都宣布二套房公积金贷款期限，这对刚需购房职工来说是个好消息。
成都提出，自11月起，所购再交易房的楼龄超过30年的，不得申请再交易房贷款，取消原“申请公积金贷款时，所购再交易房楼龄超过20年的，不予贷款”的规定;申请再交易房贷款的，贷款期限最长为30年，且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，取消原“申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。
武汉在第二套住房的认定上，删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件，同时，将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。
武汉住房公积金管理中心相关负责人表示，新政实施后，二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年，可减轻家庭还款压力。有更多资讯建议关注快贷网，希望能帮助到大家。