商铺怎样贷款（买商铺一般首付是多少）

商铺按揭贷款首付和利率怎么计算
商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是你要购买的商铺价值计算。
商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。

补充：
商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。
至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。
计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。
我想买一套商铺，想贷款，请问贷款怎么贷？
抵款的贷款条件：
有合法的身
有稳定的经济收入，有贷款本息的能力不用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
买商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？
你商铺最长贷款是10年付五成。一百万的商铺五十贷款十年，基准年利率是6.55%（当地银行政策有变化，上浮下浮5%-20%），这样算下来一年的利息是32750元。作为参考，具体还要根据当地银行的年利率来算。
买商铺一般首付是多少
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
如何贷款买商铺 需要哪些材料
买商以贷款，使用房屋抵押贷款即

需准料：借款人身份证、户口本、状况证明、证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
个人商铺如何向银行抵押贷款
您个人是可以向申请贷款的，银行贷款需要的条件：
（1）年18年周岁的具有完全行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
不过，若您是想要申请小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，有钱花APP是百度信贷服务大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，最快三分钟放款，最高30万。
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我要贷款买商铺怎么贷款？
你好，你可以找朋友或专门办理垫资服务的公司帮你办理全款购买事宜，之后再做抵押贷款即可，可贷款金额为该商铺评估价值的50%，根据你的年龄来选择贷款年限，最长10年。