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农行不会吧，
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农村的房子基本手续都不全，不属于商品房所以说不能贷款
吉林省松原市拆迁补偿方法
松原办法“拆迁管理松原市，吉林省人民政
松原市城屋拆迁管理办法
总则
要加强城市房屋拆迁管理，维护 BR />的合法的权利和利益的拆迁当事人，保障城市建设的顺利进行，根据
“国务院城市房屋拆迁管理条例”，“城市房屋拆迁管理条例“，本市
The>实际的制定本办法。
第二个房间
房屋拆迁，拆迁补偿，安置的，适用本办法实施行政区域的城市在城市规划区国有土地上实施的。
第三房屋拆迁必须符合城市规划
有利于城市旧区改造和改善生态环境，保护文物古迹。
第四条拆迁人应当按照规定和拆迁补偿，
放置在拆迁人应当完成搬迁协议，搬迁期限。
术语拆迁取得房屋拆迁许可证的单位。
长期的拆迁是房子的主人，被拆毁。房屋拆迁管理第松原市建设局负责城市的城市房屋拆迁工作的监狱
督管理和实施，负责城市规划区内（前郭镇除外），
监督。松原市房屋拆迁管理办公室拆迁管理的日常工作??是负责的，
它的主要功能是：房屋拆迁
（一）负责实施的法律，法规， BR />引导，监督房屋拆迁补偿和安置;
（二）拆迁单位和拆除单位的资格审查，培训，考核拆迁工作
人员，发布了拆迁岗位证书;
（三）发布市域范围内的房地产评估机构;
（四）受理拆迁申请，测试及相关文件，拆迁计划和
拆除方案的审查，颁发房屋拆迁许可证和房屋拆迁许可证; BR />（五）拆迁补偿安置资金的监督和管理;
（F），房屋拆迁公告发出关闭通知;
（七）依法裁决拆迁纠纷; BR />（h）至调查和惩处非法，违法拆迁行为;
（九）验收前，房屋拆迁字母，参观
（j）条拆迁的文件系统的建立，管理拆迁文件。
县人民政府部门负责管理的拆迁工作，行政区域内
城市房屋拆迁工作实施监督和管理。
有关部门应当按照各自的职责，做城市房屋拆迁管理工作。
拆迁管理第六次房屋拆迁的拆迁许可证制度的实施。未取得房屋拆迁
许可证，而不是实施拆迁。

（二）第七条申请房屋拆迁许可证的建设，下列信息：
（一）书面申请应提交当地市，县住房
拆迁管理部门;项目批准文件;
（三）建设用地规划许可证;
（四）批准的国有土地使用权文件;
（五）拆迁计划和拆迁程序;
（6个拆迁补偿安置资金允许时）办理存款业务的金融机构
明;房屋拆迁管理部门
（七）其他应当提交的文件。
第八拆迁计划应当包括：
在拆迁的范围，拆迁，拆迁，项目开始，完成时间。
拆迁方案应包括：
（一）被拆迁的住房条件（房屋的使用性质，
情况下，面积，楼层，方向，位置，所拥有的财产的使用寿命，结构等）;
（二）各种补偿，补助费用的估计;
（三）产权交换的安置标准和地点，临时
（D）和特定措施。
第九条拆迁补偿安置资金存款金额不得低于
拆屋总建筑面积乘以一年以上类似的很多
评估指导价格的住宅房地产市场的类似性质的，房屋拆迁产权调换，可计入折扣。 ，
房屋拆迁管理部门应当加强
管理，应当制定具体措施，市房屋拆迁管理部门在拆迁补偿安置资金的监管。
十分之一的房子拆迁管理部门应当自收到拆迁申请之日起30
审查申请事项，经审查，符合条件由房屋拆迁搬迁许可证，不符合条件，不得以书面形式通知申请人，并说明理由
由发行。
11房屋拆迁管理部门
颁发房屋拆迁许可证的同时，应当在搬迁期限，房屋拆迁许可证，拆迁，拆迁范围，拆迁
事项公布在房屋拆迁公告的形式及时以书面形式
告知规划，房产，土地，工业和商业部门的拆迁范围内暂停办理股份过户事宜
：
（一）新扩展转换的住房;
（b）改变房地产转让，抵押，租赁和用途;
（三）新注册的营业执照签发。及
第十二条拆迁人在收到房屋拆迁许可证的，应及时公开
广告内容标榜拆迁，房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆卸
，移动的期限内实施的房子拆迁。
正当理由需要延长拆迁期限的，拆迁拆迁期限届满
15前几天，自收到延期拆迁申请房屋拆迁管理部门和
房屋拆迁管理部门的推迟拆迁申请之日起10日内作出答复。
房屋拆迁许可证的，自发行之日起3个月内实施拆迁自己
无效。
第十三条拆迁房屋拆迁资格的单位可以委托实施拆迁
搬迁，拆迁房屋拆迁资质，也可以自行拆卸。
房屋拆迁管理部门是不是因为拆迁，不得接受拆迁委托。
第十四房屋拆迁工作人员应当熟悉的法律
房屋拆迁的法律，法规和拆迁政策，并具有相应的专业知识的拆迁工作。
第十五条拆迁拆迁委托，被委托的拆迁单位应当
授权委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自委托拆迁合同之日起15日内设置
立法，并委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁。第16条规定的
拆迁或委托的房屋拆迁单位必须严格遵守的房间
房屋拆迁的有关规定，以及公布后，出租房屋拆迁的拆迁，房屋
人发送通知的房屋拆迁的有关政策和法规的宣传和解释，
另外住房认股权证及租赁关系信息的所有相关文件，以核实拆迁，拆迁房屋价格评估的委托房地产评估
评核工作。
17日房屋拆迁管理部门在房屋拆迁公告发出后，应
要拆迁，拆迁提供了两个以上的评估资格的房地产评估机
结构的任何选定的拆迁，拆迁也可以选择其他的
房地产评估机构评估的房子被拆毁评估的资格。拆迁，拆迁人应当
时的房屋拆迁公告之日起5天之内做出选择。
拆迁和拆迁人选择评估机构，共同签署了委托协议
支付拆迁费用评估。评估
拆迁或拆除有争议的结果，你可以重新评估委托其他评估机构的评估资格的评估
支付的佣金费用。两个评估结果在省有关规定，执行
原评估结果的误差范围内。评估结果的误差范围超过省规定，拆迁当事人
协商解决，协商解决不了的由当事人申请由房屋拆迁
管理部门组织评估专家的评估结果确定。
拆迁和拆迁选择评估机构，拆迁，搬迁
签订了选定评估机构的信托协议，支付评估费用由委员会
盘侧。两个评估结果在省规定的误差范围内，实施拆迁的
委托评估机构评估的结果。
两个评估结果超出省规定的误差范围内，拆迁当事人可以通过协商解决，无法通过谈判解决，
当事人申请由房屋拆迁管理部门组织专家进行评估的结果 BR />的统治。
拆迁与被拆迁的房屋拆迁补偿共识
不评估的房子被拆除。
由拆迁管理部门公布的拆迁期限的，拆迁与
拆迁的，应当按照规定的办法，补偿的形式，在第18条的赔偿金额，付款人 />支付期限，安置面积，安置地点，搬迁期限，过渡期
受到其他需要明确的事项，违反了双方签署的协议补偿费和安置
法律责任。
拆迁租赁房屋，拆迁人应当与拆迁，租户签订成
拆迁补偿安置协议。
19房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁，拆迁
补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第二十条补偿安置协议的，拆迁或建设顺序
出租人结束后的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁仲裁，根据仲裁委员会沉
可以有也可以向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁可以申请人民法院先予执行
。
第二十一条拆迁和拆迁或拆除，拆除房屋
房屋承租人未能达成补偿安置协议的，当事人申请房屋拆迁的
拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府
政府的统治。该奖项应当在收到申请之日起30天内。
政党执政，
服务奖书之日起3个月内向人民法院。拆迁依据本办法的规定已获得拆迁货币的补充
偿或提供安置房，在诉讼过程中的回旋空间
不停止拆迁的执行。
拆卸或租客
裁决根据第22条的搬迁期限未搬迁的房屋，县人民政府责成有关部门
强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门应当座城市申请人民法院强制拆迁
搬迁。
强制拆除，拆迁人应当在拆迁房屋的有关事项，到
核证机关申请证据保全。
在第23条的军事设施，教堂，寺庙，古迹
如房屋拆迁的，按照有关法律，法规的规定处理。
第二十四条建设项目尚未完成拆迁补偿安置出售
时，由房屋拆迁管理部门的同意。原补偿和安置协议的有关权利，为
义务的，应随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知拆除
迁人，并应当公布之日起30日内转让合同之日起的。
25拆迁房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限不得实施搬迁的拆迁或承租人停止供水，供电，停止供应气体的影响
加热
和行为正常的生产和生活。
引起的房屋拆迁的拆迁范围，没水没电，停止加热，拆卸
搬迁人应当及时恢复，或恢复有关拆迁承诺期
报关费。
拆除或搬迁的租户，转帐，将自己的孩子照顾孩子转
科学，工业和商业企业或个体工商户的变化，注销和注册程序，有关部门应
>及时承担与处理，拆迁相关的成本。
第26条，拆除或搬迁的租户应保持完整的原始
不得损坏房屋评估价值的房屋范围内的各项设施，和罪犯
需要承担的金融负债。
第27条拆迁管理部门要加强对拆迁档案管理。
拆迁房屋拆迁应当及时组织，并妥善保管拆迁档案。文件
分裂转移到被拆迁房屋的信息后30天内完成拆迁
房屋拆迁管理部门和经过的房子被拆除，土地使用权证书及房屋所有权证书的注销登记
办理相关手续。公共房屋，产权应该是出租
证书统一回及注销登记。
第二十八条拆迁拆迁后，应当报房屋拆迁管理部门
行接受。建（构）对拆迁范围内的建筑物及相关设施已经完全拆除，
分布式验收单;凭借一个单一
处理的“建设规范节目许可证资格的有关单位和施工许可证。
第二十九条房屋拆迁执行统计报表制度，拆迁人应当定期填写
写房屋表，报房屋拆迁管理部门。
第三章拆迁补偿和安置
拆迁的第30条，应当按照规定给予补
服从拆迁。
无偿拆除非法建筑物和设施的规划和监管部门的有关规定，按照法律规定，
规定。
的拆迁批准的临时建设（不含居民谷仓）及相关工程设施
（如临时工程管道，结构等），施工时间少超过一年，类
住房，50％的住房价格，成本和工程设施补偿;建设超过1
不到两年的时间，这样的房子是更换成本和工程设施成本的25％
补偿;超过2年（含2年）的建设没有任何申请的延伸，审批程序和审批
临时建筑，工程设施，房屋和工程设施无偿地公约没有得到补偿。
拆迁的房屋，深基坑的开销和地下一层的一部分，层
高2.2米的外围区域的一半以上？架空层建筑面积？
一流的更换价格的房屋补偿。
第31条，建筑面积？拆迁住房和住房目的，
房屋行政主管部门核发建筑物认股权证或物业登记，登记卡标记
面积和用途为准。
拆迁前的房屋所有权转移或变更登记，或
记录在该地区的所有权证的住房和不符合实际的区域，可在收到当事人的申请后5个工作日内由房屋管理，
门发出的确认书。
第三十二条房屋拆迁货币补偿，也可以实行产权
交流。应除去BR />房屋拆迁和搬迁实施，由于不同建设项目，不同的补
补偿安置标准。
这种方式除另有规定外，被拆迁的权利选择补偿的方法。
的拆迁地段类似商品住房的建设，选择货币补偿的拆迁
原来很多类似的商品房优先购买权。
第三十三条货币补偿金额
组合的房屋，在房屋拆迁许可证发出
房地产估价的市，县人民政府公布的房地产市场评估指导价格，被拆迁的区位，用途，建筑面积，楼层，装修，配套
设施和其他因素来确定。
第三十四条实行产权调换的，拆迁和拆迁
按照第33条的规定，补偿的房子被拆除，
交换房子的价格，结清产权调换差的原理总楼面面积？产权交易所服从
也一般不应少于总楼面面积？房子被拆除。的
产权调换房屋的产权证，土地使用权证书，拆迁负责，
和承担相关费用（除契税）
拆迁附属物的非公益性房屋产权调换的，由拆迁
货币补偿。
第35条的拆迁收入是小于拆卸时 BR />对齐后，市，县的最低生活保障标准的，必须作出适当的安排。安置房屋的建筑面积应不小于
原房屋建筑面积。
第36条拆迁公共福利住房，拆迁人应当按照法律
法律，法规和城市规划的重建或者给予货币补偿的要求。
第三十七条拆迁租赁房屋，拆迁租户升降机出租 BR />租赁关系，或者被拆迁房屋承租人的安置，拆迁的
拆迁补偿的。
拆迁和承租人应当未能达成的协议解除租赁关系的，拆迁
人们对拆迁房屋产权调换的，产权调换房屋的原承租人
承租人，拆迁人应当签订房屋租赁合同，房屋承租人。
第三十八条拆迁产权不明的房屋，拆迁应已经提出的补偿
安置方案，报房屋拆迁管理部门审查和批准实施拆迁。
拆迁前，拆迁被拆迁房屋的有关事项公证人处理证据
保存。
第39条删除的抵押贷款的房子，
住宅属于第40条
按照国家有关担保的法律执行。拆迁的房子或单位的国有直管，从的
管的公有住房的（包括非成套房），承租人享有的买家后
承租人的住房制度改革政策的权利。住房制度改革政策和法规，以完成支付房主的抵押贷款，拆迁
承租人的补偿费，安置的规定。
第41座房屋安置，必须符合国家有关法律，
合规法律的规定，符合相关的技术标准和质量标准。朝的内部结构和布局，设施设计不合理的
安置用房的损失
伤害的利益的拆迁，房屋拆迁管理部门监督。房屋拆除应当
未经授权的变更设计。
拆迁房屋安置点应在符合城市总体规划，按照有利于
老城市改造的原则，实施和建设项目，以确定可放置在类似领域，
也可以放置在不同类型区。
第四十二条拆迁非住宅房屋造成的暂停生产，经营，实施产权
交换拆迁的注册工人向劳动部门或企业法人营业执照
显着从业者数量受拆迁时，全市人民和县委，县政府规定的最低劳动
动态工资标准后，支付拆迁停产，关闭和补贴;
保险，参加社会保险的单位停止生产，封闭期间，拆迁人应当与社会保险部门规章
代表其
的费用是由保险业。
停产停业补助支付3个月的拆迁货币补偿的，根据保险金缴纳??社会保险部门缴纳社会保险部门应支持在前款规定的标准，拆迁

第四十三条拆迁非住宅房屋，摆过渡安置。由于
搬迁过程中发生的运输和设备安装费，由双方来解决，协商不成的由拆迁管理部门
裁决。
拆迁非住宅房屋的评估范围以外的产权人同意的部分装修及
应的原始值的年折旧率贬值20％（扣除
值）的价格评估，合同的受益人提供补贴，以拆迁。 BR />第44条规定的住宅房屋拆迁本身转化为营业场所，拆迁除了
门，门一时间，支付搬迁补助费的人力和临时安置补助费的使用住房
有人补偿安置住宅房屋。
不发出违法建筑和临时建筑，超过时限和生产，业务或
生活补助。第45条
电话房屋拆迁，供水，电源供电，供气，

线搬迁安装费用，按照被拆迁的拆迁费用的补偿。
第四十六条拆迁人应当支付的拆迁或租客移动
搬迁补助费。
在过渡期间，拆迁或承租人自行安排住宿的拆迁
搬迁人应当支付临时安置补助费，必要的冬季，加热的补充
帮助费摆动拆迁同意拆迁，拆迁人不支付
临时安置补助费。
第四十七条实行产权调换的，在过渡期确定的基础上
财产应予以重视。交换房屋楼层：6层（6层）18个月，7层（7层）
超过24个月。拆迁将被允许使用
摆动的过渡期延长，应安排迁出摆动。
由于拆迁的责任延长过渡期限，安排自己的住所被拆迁
或租客，拆迁的除承担违反合同的责任，不得逾期
一个月增??加在1年（1年以内）支付临时安置补助费。扩展，增加了
1个临时安置补助费;延长1年以上，同比增长2倍的临时安置
补贴。
第48条规定的房屋的重置价格，房地产市场评估指导价格
搬迁补助费，临时安置补助费，过冬取暖补贴标准的价格线
行政主管部门，房屋拆迁管理部门负责人估计，并组织听证会，
报直辖市，县（市）政府每年公布。责任

第49条违反规定，有下列行为之一的，应责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁房屋
拆迁管理部门补偿和移民安置
资金的1％，3％的罚款，情节严重的，房屋拆迁许可证被：
（a）没有拆迁的房屋拆迁许可证确定的范围实施房屋拆迁
移动;
（二）委托单位不具有拆迁资格的拆迁实施;
（三）擅自延长拆迁期限的;
在违反第50条的规定，有下列行为之一的，将管理部门将予以处罚;房屋拆迁
动议，给予警告，并在拆迁房屋建筑面积超过20元每平方米，罚款不低于50美元

（二）欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，吊销房屋拆迁承诺
证明的，单位委托拆迁的罚款超过1 ％至3％，并处拆迁补偿安置资金;
（三）擅自转让拆迁业务的，应当责令其限期改正，
没收违法所得，并处合同的拆迁超过25％低于50％的服务费
罚款。
第51条规定的房地产评估机构评估的房屋被拆毁
不是真正的房地产评估规范，给定一个警告，处罚程序，降低资质等级的在
处罚的;情节严重的，你可以取消资格的房地产评估机构。
52条城市房屋拆迁罪行依法应被给定的行
行政处罚，不予处罚，当地房屋拆迁管理部门，上级房屋拆迁管理部门可以责令其处罚;仍不能作出决定的行政处罚，较高的住房 />拆迁管理部门直接作出行政处罚违法行为。
第53条房屋拆迁管理部门及其工作人员违反办公室规定
有下列行为之一的，用人单位或主管部门负责直接负
高级管理人员或其他责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任

（一）违反规定的房屋拆迁许可证及其他批准文件;
（）发放房屋拆迁许可证，其他批准文件不履行监督
管理责任;
（c）没有调查违反房屋拆迁
（四）滥用权力，非法干预房屋拆迁活动，徇私舞弊。
第五章附则
第54条在城市规划区内对外实施房屋拆迁和土地？