贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少?
还款公式：[贷款本月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 贷款66万元，款29年，每月还款3497.62元。 知识： 1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！ 贷款买房： 指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 有2种贷款方式： 一般分为：等额本金和等额本息。 等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。 等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。 例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金） 房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额 参考资料： 贷款买房_
房贷一个月一般多少合适
每个人不一样 正常就是 不要超出个人一半
以家庭来算就能家庭收入的1/3 供房是个长跑所以 自己掂量掂量
热度一过 等待的只有郁闷 所以就是越少越好 毕竟 就算没有房贷 正常生活开支都不少
月收入多少才能贷款买房
按揭款先支付一部分首府款首付款比例最少的20%般30%。公务教师等稳业一般可以申请到20%的低首付，一般职业最少支付30%首付。每月的支付额，银行主要会根据你的月均收入来批准，一般原则是，月供额度小于等于你月收入的一半，这是上限，所以在开工资证明时要算好月供，超过这个比例。另外，如果是夫妻双方购买，月供总额一半控制在双方收入总和的百分之六十以下，相对来讲比较好批贷！
房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百
举例：你的月供是从每月一日开始还，至月底结束，这是一个月的月供，但是你第一次还月供可不一定就是当月的一日，有可能提前几天十几天，那么需要把这几天十几天的月供补上。从次月开始就正常了。
买房贷款的月还贷额是怎么算的啊？
这得看你的贷款年限且你贷款式不同利率也不一样，先告诉你最新的贷率:
最新的房屋贷款利率：
2005年3月17日（商业贷款）
1年到3年： 5.18
3年到5年： 5.27
5年以上： 5.51
公积金贷款利率：
5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，
5年以上则调至4.41%
你的月还款应该（总贷款额/贷款总月份数）X（1＋利率）
你自己对号入座吧！
房贷利率是月利率还是年利率？
房贷利率是年利率
用房产在银行办理贷款银行规定利付利息，这个利率就行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
房贷一般几个月能下来
一般是1到3个月就能办下来吧，如果般加急一个月之内就能办下来对吗 | 
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