房子贷款怎么计算? 总款687500若你们那首付最低三成的话 首付款应该是206250,贷款总额481250元。取整数好计算 首付206250+1250=207500元。贷款总额48万整。 银行贷款若基准6.55%的利率 10年的话,月供5460多。连本带息655500,利息175500元。 15年的话,月供4200左右,连本带息755000,利息275000元。 贷款利率能打8.5折的话。5.22%的利率 10年的贷款 月供在5150左右,连本带息617000左右,利息13.7万左右 15年的话 月供在3850左右,连本带息69万左右,利息21.3万左右。 利率的打折取决去贷款银行是否有次优惠。 月供的话,取决于你们两人的还款能力和首付成数。 一般来说首付越多、贷款年期越少,你所支付的利息越少,月供也不会很高。 首付低、贷款年期越长,你所支付的利息越多,但月供不会很多。 房贷计算公式是什么
等额 是在期内把贷总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本息 在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 房贷怎么算
每期还款:¥ 2,223.33元 支付利息:¥ 266,999.00元 还款总额:¥ 666,999.00元 怎样算房贷计算公式 房贷分支付方式:和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。 房贷的计算公式
等额本金 是在还内把数总额等分,每月偿还同等数额金和剩余贷款在该月所产生的利息。 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本息 在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 怎样用计算器算房贷 月供=总房款*比(一般70%)*贷款利率 例房款80万,首30万,贷款50万,贷20年(20年的年利率为3.25%,月利率2.708千分之,月还款56.72元),求月供
20*56.72=1134.4元(月供) 房贷怎么计算
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