在广州市与开发商签购房合同必须留意那些事儿？

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-5 14:52:15

　　做为在上海奋斗的工薪族，通过节约累死累活积累出来的存款买房，买房本领一件不易的事儿，可是买房签订合同也确实很不容易，稍不留神，有一些开发商就投机取巧，最终的结论便是苦了购房者，买房虽是关键环节，签订合同也是关键环节，那麼接下来咱们就出来汇总一下在广州市签购房合同必须留意那些事儿。

　　(1)购房者必须认真阅读合同书范本

　　许多小伙伴见到合同书就觉得所有人都不好了，但是购房合同是关系到自身的合法权益，由于合同书中所涉及到的事宜众多，因此请一定依照文档中所述条文逐一逐一的阅读文章，尽量的了解每一项，必须特别注意的是购房合同选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同范本。

　　(2)购房者必须核查开发商的资质证书

　　在取得成功买房以后，购房者最在意的便是房产证，假如房产证不上手，那麼购房者自身内心都不舒心，因此购房者一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书、土地使用权证、施工许可证、工程建设许可证书等。假如开发商沒有这种有效证件，那麼购房者有可能会遭遇拿不上房产证的风险性，假如拿不上房产证，那麼代表着房地产的使用权沒有在购房者手上。

　　(3)购房者要特别注意与开发商的权利义务是否相同的

　　有可能存有那样一种状况，购房者沒有细心检查合同书中相应的要求，进而不清楚在协议中存有些哪些事宜，防止最终造成彼此的权利义务不对等。

　　(4)购房者所买住房的面积

　　购买房屋的面积尺寸将同时危害到购房者的成本费，因此购房者必须有相应的观念，假如选用按套内工程建筑面积为根据开展面积确定及面积差别解决时，理应在“面积差别解决”条文中确立面积产生偏差时的处理方法

　　(5)购房者要特别注意合同书中的交房日期

　　坚信针对推迟交房大伙儿也都有些了解，推迟交房一部分是可控性，另一部分是不可控因素，在协议中开发商会运用一些片面化的关键字来尝试混过去，例如房地产只注明完工日期而不标明投入使用的日期，也有直到住宅小区配套设施进行后等关键字，那麼，购房者这时就需要将交房日期清楚明白的要求到某年某月某日，而且注明假如超出预订時间交房，开发商必须担负什么义务，这也是因为防止购房者与开发商中间由于沒有准时交房而发生分歧。

　　我需要提示的是，购房者与开发商开展商议以后，是还可以改动合同书中相对应的条文，在签合同时，一定要细心，切勿疏忽粗心大意。

　　

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