贷款参贷人(参贷人到底会不会有负债,在征信报告上体现吗)

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online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2021-9-20 20:59:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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贷款买房,参贷人有贷款记录吗
查不到,不影响以后贷款记录

参贷人到底会不会有负债,在征信报告上体现吗
按照银行的定义,夫妻一方为主贷人,另一方为参贷人,也称之为共同还款人,但是负债记录只会出现在主贷人名下的征信报告上,这是由于银行只把主贷人信息上报央行征信中心。但是有些时候虽然是参贷人,但是征信报告上也有负债纪录,这是因为参贷人同时也成了担保人。担保人由如下情况导致:
1、主贷人如果申请经营性贷款,则银行从风控角度考虑,可能会让配偶同时做担保;
2、主贷人申请某些外资银行,外资银行的风控思维和中资银行不同,可能会把参贷人的信息也上报央行征信中心;
3、主贷人和参贷人并不是直系亲属关系,主贷人负责还款,参贷人提供抵押物,此时银行可能会让参贷人作为担保人;
4、某些银行的按揭接力贷,因为父母作为主贷人,子女参贷,为了控制风险,让直系的子女作为担保人。
让参贷人做担保,应该明确告知,签字时也要仔细查看,不要把担保一栏也签上字了。
住房公积金贷款参贷人条件是什么?
公积金主贷人只有一个,另外一人可以做为共同参贷人。公积金贷款管理办法规定,公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员,并且必须具备与借款人相同的贷款条件。(同户成员的定义:指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍中,且时间在一年以上的直系血亲) 。
公积金贷款金额应同时符合下列限额标准:
1、不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资 基数*规定比例*12个月*贷款期限;
4、不得高于全市最高贷款限额。 贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借贷人的,可以参与公积金贷款额度计算,但应同时符合特定条件。
参贷人有贷款记录吗
通常情况下参贷人是没有贷款记录的,只有主贷人才会有贷款记录,参贷人在征信上是不能查询到贷款记录的。
买房贷款,如果参贷人只有爸爸,妈妈需要签字吗?
答:只要是夫妻间,所有贷款都必须夫妻双方签字。
申请个人商业住房贷款主贷人和参贷人必须是什么关系
据银行的业内人士介绍,“主贷人”和“参贷人”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
在商业住房贷款中,对于贷款时间和年龄的加和有这样一条规定,“主贷人”的年龄加上住房贷款的年限,男性不能超过65,女性不能超过60,住房贷款的期限最长为30年。所以说,丈夫超过了35岁,妻子超过了30岁,年龄是在选择谁当“主贷人”的时候需要考虑进的因素。

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