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二手商铺能贷款多少年(商铺抵押贷款能贷多少)

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online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2021-6-11 17:20:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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买二手门面房怎么办贷款!!
首付不低于50%,期限不超10年,利率不低于同期同档基准利率的1.1倍。
商铺抵押贷款能贷多少
商铺是可以贷款的。
1、首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。
2、只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
申请银行贷款的条件有以下几项:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款等要求。
3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,贷款期限最长不能超过10年。
买二手门面房能贷款吗
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
买商铺的话贷款最多可以贷多少年
一、中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。
商业用房(包括商铺、办公用房(写字楼)、商住两用房等)按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中,一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房;二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。
二、借款人须同时具备以下条件:
(一)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份;
(二)收入稳定,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(三)有合法有效的购买商业用房的合同或协议;
(四)必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款(商住两用房购房首付款比例不得低于45%),并在我行开立结算账户,若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化,则从其规定;
(五)提供贷款人认可的有效担保;
(六)法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
三、个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件:
(一)个人商业用房贷款期限最长为10年,若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的,则从其规定;
(二)个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限;
(三)对个人二手商业用房,贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(其中办公用房不得超过20年);
(四)贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁,符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。
四、因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
商铺贷款最长可以贷款多少年
中行有个人商业用房贷款(包括商铺、商住两用房等),个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件:
1、个人商业用房贷款期限最长为10年,若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的,则从其规定;
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限;
3、对个人二手商业用房,贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(其中办公用房不得超过20年);
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁,符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异,建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
买二手房 贷款能贷多少年
二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:
产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;
利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
购买商铺商业贷款最多可以贷多少年
若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年。
以循环授信方式办理的,授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年。
贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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