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首付款付完多久能贷款(<br />)

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online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2021-6-11 17:13:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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买新房付了首付之后多少天可以办理银行贷款?

半年可以办理银行贷款

一般个人房贷的三种方式:纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款(商贷+公贷)。

上述三种方式中在现阶段:

纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,银行审核一个月左右)

纯公积金贷款理论上其实是最快的,但是从09中旬以后购房成交量迅速上升,银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。

组合贷款最慢,首先需要等公积金的放贷时间,我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间,然后加上银行放贷审核(一个月左右),组合贷款都是商贷和公贷一起发放的,不存在先后性!!所以2者的等候时间相加,所以最慢!(具体的时间不太好说,有些2到3个月就放下来,有些半年,办理的时候工作人员会告诉你大概情况,你自己不必担心。

扩展资料

银行贷款申请条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

参考资料来源::银行贷款


首付完后银行贷款一般多久能下来
纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间. 纯公积金贷款理论上其实是最快的,但是从09中旬以后购房成交量迅速上升:付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系,这样你就可以晚一点支付银行贷款您好!!所以2者的等候时间相加,所以最慢;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,不应该说多少天以后可以办理银行贷款,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续,然后加上银行放贷审核(一个月左右),银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
3.组合贷款最慢,你自己不必担心,有炒房的,所以老兄你记住一点银行资金周转快。现在的购房情况想必我也不需要多说了!(具体的时间不太好说,有些2到3个月就放下来,有些半年,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,组合贷款都是商贷和公贷一起发放的,不存在先后性,银行审核一个月左右)
2,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金!
下面跟你说下一般个人房贷的三种方式:纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款(商贷+公贷)?而是应该说多少天以后能放贷,有自住的,有投资的、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封,办理的时候工作人员会告诉你大概情况。
最后我想说。
上述三种方式中在现阶段 1,我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间,首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了
付完首付可以拖多久办贷款
不知道你是否已经和开发商签了合同,如果没签,和一楼同样劝你,放弃这个想法,一是因为人太累,二是因为风险大,你会失掉你的信用.你只有10%的钱,又何必背那么大的债呢. 如果你已经签了合同,那我告诉你,合同上肯定有清楚约定,贷款应该在什么时候办理到位,如果不在约定时间内办理到位,买受人将承担违约责任.所以拖是拖不了的.
交完定金和首付后什么时候办理贷款?
其实交首付时没有另签合同只签了协议,这协议就依法有效,不能退还给开发商,这协议是你交了定金和首付款的凭证,将来一旦有什么纠纷,你即可以此作为证据主张权利。
房贷首付款付完后可以贷款吗
买房时是先交首付之后申请按揭贷款。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续,在面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权
交了首付后最晚什么时候可以办贷款
三天内.没有后顾之忧,
房子交完首付后,一般要多久能办下来贷款
如您在中行办理的个人商业贷款,可以登录中国银行手机银行(操作路径:贷款-其他服务中“申请进度查询”)、个人网上银行(操作路径:贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度)、“中国银行微银行”微信公众号(操作路径:微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”)查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后,需要进行贷款审批,落实前提条件(如办理抵押登记等)等环节全部完成后才能放款,因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

 

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。


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