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银行贷款合约(参考资料:)

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银行贷款合同有几份?

一式三份,借款人一份、贷款银行一份、担保人各持一份。

拓展资料:

信贷合同,是指以银行作为贷与人与公民或法人缔结的金钱贷款协议。在中国,中国人民银行、各专业银行和信用合作社依法在职权范围内办理信贷业务。信贷合同应订明贷款数额、用途、期限、利率、结算办法和违约责任等条款。依下列原则办理:

(1)按国家批准的信贷计划进行。

(2)有物资保证(指用于购买计划规定的原料、材料和其他适用适销的物资)。

(3)按期归还并付法定利息。 

参考资料:-信贷合同



银行贷款合同
发一个贷款合同文给你看下吧,跟普通合同性质一样,只是针对银行贷款而专门制作的合同。

  合同编号:___
  贷款方:
  借款方:____
  保证方:____
  (借款合同中应否有保证方,应视借款方是否具有银行规定的一
  定比例的自有资金和适销适用的物资、财产,或者根据借贷一方或双
  方是否提出担保要求来确定。)
  借款方为进行____生产(或经营活动),向贷款方申请借款,
  并聘请____作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方(或双方)
  协商,特订立本合同,以便共同遵守。
  第一条 贷款种类____________。
  第二条 借款用途____________。
  第三条 借款金额 人民币(大写)________元整。
  第四条 借款利率 借款利息为千分之__,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。
  第五条 借款和还款期限
  1.借款时间共__年零__个月,自__年__月__日起,至__年__月__日止。借款分期如下:
  -------------------------
  | 贷款期限 | 贷款时间 | 贷款金额 |
  |------|--------|-------|
  | 第一期 | 年 月底前 | 元|
  |------|--------|-------|
  | 第二期 | 年 月底前 | 元|
  |------|--------|-------|
  | 第三期 | 年 月底前 | 元|
  -------------------------
  2.还款分期如下:
  --------------------------------
  | 归还期限 | 还款时间 | 还款金额 | 还款时的利率 |
  |------|-------|------|--------|
  | 第一期 | 年 月底前 | 元 | |
  |------|-------|------|--------|
  | 第二期 | 年 月底前 | 元 | |
  |------|-------|------|--------|
  | 第三期 | 年 月底前 | 元 | |
  --------------------------------
  第六条 还款资金来源及还款方式
  1.还款资金来源:____________。
  2.还款方式____________。
  第七条 保证条款
  1.借款方用____做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还给借款方。
  2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
  3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。
  4.借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
  5.需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。
  6.由于经营管理不善而关闭、破产,确实无法履行合同的,在处理财产时,除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时,应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时,经向贷款方申请,可以变更或解除合同,并免除承担违约责任。
  第八条 违约责任
  一、借款方的违约责任
  1.借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内,银行可以停止发放新贷款。
  2.借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的,应按规定减收利息。
  3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
  二、贷款方的违约责任
  1.贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
  2.银行、信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。
  第九条 解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
  第十条 其它
  本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其它当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
  本合同如有未尽事宜,须经合同各方当事人共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式__,报送……等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。
  贷款方:____(公章)
  代表人:____(盖章)
  地址:____
  电话号码:____
  借款方:____(公章)
  代表人:____(盖章)
  地址:____
  银行帐户:____
  电话号码:____
  保证方:____(公章)
  代表人:____(盖章)
  地址:____
  银行帐户:____
  电话号码:____
  签约日期:____
  签约地点:____
签银行贷款合同要注意什么问题
注意事项:
1、弄清楚自己想贷款的产品,及各项贷款的要素。
例如,清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后,注意分清各要素。以经营性贷款为例,要问注意问清楚这个贷款期限最长多久,利息多少,最高额度多少,还款方式有哪些。
2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的,要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。
3、了解贷款程序是怎样的,需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的,弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。
4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备,材料的细节是有讲究的,这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备,以免做无用功。
5、贷款通过后签合同之前注意细读合同,弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。
6、贷款成功后,注意每期还款时间,提前做好还款准备,以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

按揭贷款,银行审核通过后,与银行签约之后,什么时候拿到贷款合同与购房合同?

购房合同一般是一式四份,银行一份做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。

客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款流程:

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

扩展资料:

1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 

参考资料:

-购房合同备案


银行贷款合同中包含哪些内容?

银行贷款合同中包含内容:

借款用途 ;

借款金额借款利息 。自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的;

借款期内,年利为_______。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率_______;

借款期限。借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款;

条款变更。因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成部分;

权利义务 。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的,应按规定减收利息;

合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉;

本合同未做约定的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。


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