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什么是购房首付贷款(关于买房子的首付是什么意思?具体怎么操作?)

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online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2021-2-23 16:47:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件
在不实施措施的城市,对家庭首次购买普通住商业性个人住房,最付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购通自住房,最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。
若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
买房子按揭和首付是什么意思???
按款,就是把房押给银行,向银行申请贷款付是购房资第一笔先按是分期付款子。
举个例子:
我买一套房子100万,按银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。
但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉。首付一般为房价的30%只有交了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请贷款。贷款现在分2部分,商业和公积金,公积金利率比商业少2个点,虽然2%的利率差,但是买房贷款都是20,30年的,那算下来是很可观的。付的钱.
什么是首付贷?
首付贷是指金融机构为无法支付全额首付款的客户提供的用于首付的贷款。思义就是首付贷款,是开发商与金融机构合作通过首付款分期或者短期过桥借贷的形式以解决购房者首付款不足或者是首付定金补贴等问题。金融机构也将此包装成一种金融衍生产品再融资,然后贷给购房者。
拓展资料
首付贷优缺点
首付贷的主要风险是楼市下跌的违约风险、抵押房风险和利率风险。其实“首付贷”这类的金融衍生产品更多的是针对激发性刚需这类年轻客户,收入稳步增长越来越多的“首付贷”正转为P2P。
这些首付贷的优点:
1.购房者短期内无法足额进行首付,而传统银行不发放用于购房首付的贷款,为购房者提供新的借款渠道。
2.购房者可合法从平台募集资金,且利率较低、额度较高、过程也较便捷。
3.产品收益率高,并承诺本息保障,吸引大量投资者,从而能在短时间内满标,为房地产市场注入活力。
4.合作开发商的实力雄厚,所拥房地产升值潜力大,价格高,对应的购房者须有较高的稳定收入,因而产品的风险较小。
首付贷风险点:
1.
业务风控松紧程度难把握“首付贷”对P2P平台风控团队的把握能力要求较高,如果风控过严,借款人减少,影响平台收入;如果风控过松,坏账率上升,增加房地产市场风险。
2.
开发商资质要求高,发展规模受限目前P2P平台只与资金实力雄厚的开发商合作,以降低风险,因而“首付贷”面对的人群拥有较高的还款能力,违约风险小。但这种情况下,“首付贷”覆盖的人群较少,发展规模受到限制。要想进一步占据房地产市场,覆盖更多人群,提高产品影响力,P2P平台就需要和一般实力的开发商进行合作。而一般实力的开发商良莠不齐,本息保障能力有限,这无形中将会增加平台风险。
3.首付贷对借款人的利率较低,对投资者的收益率却很高,平台收益小,模式发展不可持续。
买房首付什么意思?
楼主:
在商品易活动中,首付申请抵押贷款的经济条件之一。
者在购房时无法一次性全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。
相对而言,支付首期之后,房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付,而贷款人将按月偿还银行借款及其利息,直至全部本利清偿为止。
购房首付可以是贷款么
部分以办款;通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
关于买房子的首付是什么意思?具体怎么操作?

首付款是房屋时的笔预付款,一般情数额应当房价的30%以上,一般购买首的,有以种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。


什么是贷款首付款?
以贷款方式购房时,除了房贷部分,还有一笔要自己准备的现金,就叫首付款。

例如购一套100万的房,可贷款8成,就是贷80万,那么要自己准备20万现金,就是首付款了。

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