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改名贷款(本人改名后的房子贷款手续问题)

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改名按揭怎么办理
个人住房一般是发生在同行之间,其中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为:
  首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性,并按照新买主的收入情况,重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力,并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
  其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
  第三,新买主经审核合格后,如果转让的房屋产权证还没有办理,那么新买主可与开发商签订新的购房合同;如果房屋产权证已经办理,那么新旧买主可直接签订购房合同。
  第四,如果新买主用新购置的房产作抵押,则须重新为抵押物办理保险。
  第五,银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同,办理抵押登记手续,发放贷款。同时,终止原借款合同,收回原贷款,撤消原抵押登记手续。
什么叫可更名贷款

意思以到开发商接办理变更合同购买方资格!也说该房套房产有在房管局办签,可以直接更换为新房主的名字。同时,可以直接到指定银行去办理贷款按揭购房,这样,减少了办理过户所需要缴纳的各项税费,性价比更高。


本人改名后的房子贷款手续问题
这个问们之前办理的也遇到过是不用去改的,所以我必须要告的是,你不去改名字为你可以看一下你的户口本,上面是不是有个曾用名(因为你如果改名字的话,户口本上面是会有曾用名的)那么只要你如果以后要卖此房子的话也可以供虎垛臼艹铰讹歇番忙直接卖出去。呵呵以你就可以不需要去改名字拉,那样又节约时间,又节约金钱呢?
房子有贷款如何改名字?
1房产贷款清前是不能变更登记的。
2只房子贷款还请后买卖或者赠与的过户。
3当然如果为避免日后不确定的家庭纠纷,可以以家庭协议的方式将原委及日后过户的约定拟订个协议然后各方签字,如没有纠纷等到可以变更的时候再按照相关手续变更。

还是那句话,贷款没有还清楚之前是不能改名字的。贷款清了后,最省钱的办法是公婆立遗嘱将房产给你老公,这样最便宜,因为继承免税,但要等公婆百年后才能过户。如果要在他们生前过户,那只能贷款还请后通过买卖或者赠与过户,但要缴纳税费,具体金额问当地的地税。没有其他办法。
有贷款的时候可以改名字吗?
当然可以,贷款信息中的姓名只是个检索用的,唯一标识码还是身份证,你的贷款会跟着你的身份证跑的
身份证更改名字银行贷款怎么办

银行会通过:要求客户补充其他身份资料或者身份证明文件、回访客户、实地查访、向公安和工商管理等部门核实等措施重新识别客户身份信息。

根据《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第二十二条:出现以下情况时,金融机构应当重新识别客户:

(一)客户要求变更姓名或者名称、身份证件或者身份证明文件种类、身份证件号码、注册资本、经营范围、法定代表人或者负责人的。

(二)客户行为或者交易情况出现异常的。

(三)客户姓名或者名称与国务院有关部门、机构和司法机关依法要求金融机构协查或者关注的犯罪嫌疑人、洗钱和恐怖融资分子的姓名或者名称相同的。

(四)客户有洗钱、恐怖融资活动嫌疑的。

(五)金融机构获得的客户信息与先前已经掌握的相关信息存在不一致或者相互矛盾的。

(六)先前获得的客户身份资料的真实性、有效性、完整性存在疑点的。

(七)金融机构认为应重新识别客户身份的其他情形。

2、根据《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第二十三条:金融机构除核对有效身份证件或者其他身份证明文件外,可以采取以下的一种或者几种措施,识别或者重新识别客户身份:

(一)要求客户补充其他身份资料或者身份证明文件。

(二)回访客户。

(三)实地查访。

(四)向公安、工商行政管理等部门核实。

(五)其他可依法采取的措施。

3、银行业金融机构履行客户身份识别义务时,应通过中国人民银行建立的联网核查公民身份信息系统进行核查。其他金融机构核实自然人的公民身份信息时,可以通过中国人民银行建立的联网核查公民身份信息系统进行核查。

扩展资料:

自然人客户的“身份基本信息”包括客户的姓名、性别、国籍、职业、住所地或者工作单位地址、联系方式,身份证件或者身份证明文件的种类、号码和有效期限。客户的住所地与经常居住地不一致的,登记客户的经常居住地。

法人、其他组织和个体工商户客户的“身份基本信息”包括客户的名称、住所、经营范围、组织机构代码、税务登记证号码;可证明该客户依法设立或者可依法开展经营、社会活动的执照、证件或者文件的名称、号码和有效期限;

控股股东或者实际控制人、法定代表人、负责人和授权办理业务人员的姓名、身份证件或者身份证明文件的种类、号码、有效期限。

参考资料来源:-金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法


买个二手房可以更名贷款什么意思?
是可以到开发直接办理变更合同购买体资也就是说该房套还没有在房管局办理网签以直接更换为新房主的名字。同时,可以直接到指定银行去办理贷款按揭购房,这样,减少了办理过户所需要缴纳的各项税费,性价比更高!

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