房子贷款的利率上浮是什么意思
（1）贷款利率与贷途，贷款性质，贷款期限，贷款政策，不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5，6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6，15%；④三至五年（含）6，4%；⑤五年以上6，55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况，抵押物，国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1，1倍或1，05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6，55%*0，85=5，5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张，信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。 拓展资料 目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4，9% ，若上浮10%，则执行年利率应为5，39%。
现在买房贷款利率多少，首套房，上浮之后是多少
首套房贷款是按基率执行的，五年期6.15%，二利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
已经贷款买房了，但现在银行利率都上浮，会有影响吗
利要上升
贷款的钱需要按时还款
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的人；
2、借款实际年龄加贷请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
贷款买房为什么利率要上浮
这个是根据国家金融政策走的。
买房时贷款利率上浮了是不是一直不会变
回答如下：
30万元，期限20年，利基准7.05%上浮10%为7.755%计算，的方式种：
1、等额本：月还款额为2463.77
元（每月相同），本息总额为591305.09
其中利息为291305.09
元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3188.75
元（以后逐月减少，月减少额为8.08
元），最后一个月还款额为1258.08元，本息总额为533619.38
元，其中利息为233619.38
元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还57685.71
元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
房贷的利率每年要调整一次，中国银行是还款满一年（对年、对月、对日），其他银行都是在每年的1月1日。是以央行上年度最后一次调整的利率来调整。比方说央行今年底之前将基准利率调整为7.30%，明年1月1日你的利率将调整为7.30%*1.1=8.03%，月供会增加；如果利率调低至6.80%，你的利率将调整为7.48%，月供会减少。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
如果贷款买房的话利率是不是都不上浮了，我是第一套
若在招行办理，贷款利率需要结合您申业务品种、信用状况、方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
贷款买房后，房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗
利率会变动的。但一般会到年底调整一次，不会时时调整。 | 
QQ好友和群
