二手房贷款需要多久（二手房从贷款到放款到账户需多久？中间是什么程序？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-1-1 18:26:53

二手房贷款审批需要多久？

每家银行不一样，具体咨询银行！

买二手房贷款放款时间一般需要多久
360新知
二手房流程

轩轩小姐姐
2018-12-11
二手房交易贷款首付比例与新房计算方法有所不同，那么二套房贷款流程和新房贷款流程有区别吗?二手房交易贷款流程是什么样的呢?下面为大家详细介绍。
方法
第一步，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

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第二步，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

第三步，买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

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第四步，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

第五步，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意二手房交易贷款;

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第六步;买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理二手房交易贷款手续;

第七步：购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

第八步：买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

第九步：借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

第十步：借款人按月还款

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二手房从贷款到放款到账户需多久？中间是什么程序？

二手房按揭贷款审批需要多久时间？
购买二商业贷款(银行按揭)的交易流程
一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
申请贷款一般提供如下资料:
1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件);
2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件)，有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。
3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)
三、由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。
四、买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务的，由中介公司通知代办。注意事项:
1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;
2、带上有效身份证件及相关资料;
3、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;
4、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理。
五、签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。注意事项: 存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。
六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。 1、查询到账方式: ① 凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询; ② 监管银行的短信通知。 2、税费收取标准:按照国家规定的比例收取。
七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。
八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。
九、由担保公司办妥抵押登记手续
二手房买卖银行审批贷款需要多久

买二手房贷款需要多长时间？
您好，二手房的流程是同—查限购——面签—缴税——过户—出新产证—抵押出他项—银行放款—物业交割，具体时效需要根据买卖双方的资料准备时间和首付款的到位情况，以及银行批贷的进程都会有所差别，供参考！
二手房贷款多长时间能下来
贷款如您提交申请齐全，审批时间大约15个工左右，因为中间涉及评估理抵押登记等环节个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!