退休人员能贷款买房吗?
1、按照银规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周含)之间,也就,超过65不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。 2、但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。 除了上述所说,退休人员完全可以让子女以他们的名义,帮助自己从银行拿到贷款,不过,此方式一定是以子女个人信用良好,并且具有稳定工作为前提。 针对这种情况,农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。 子女可以承诺作为连带还款人,与身为贷款人的父母,在合同中约定日期,到期时子女从连带还款人变为主贷人,适当延长还贷期限。 扩展资料:
退休人员贷款买房需要注意的事项: 1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。 工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。 3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。 参考资料: -贷款买房
退休老人可以贷款买房吗 个人住房贷款要求满18岁的完全民事行力人,男年龄至还款期不得超过65,女不过60,也就是说,如果你的年龄已经达到60岁,那你的贷款年限就不得超过5年。。。。退休人员不能申请贷款。。。。银行不会去调查你是否有其他住房,除非你的第一套住房曾申请过贷款,贷款记录银行会查到。。。 60岁退休老人能不能贷款买房吗 不能! 快退休的人能贷款买房吗 可以,开发商同意没有用,要银行同意,你父亲的贷款期不长。 退休的人可以贷款买房吗 肯定不行 年龄太大的话 银行担心还款的安全 一般是不放贷的 退休人员能贷款吗?能贷款买房吗?
退休人员以办款的,符合条件是可以贷款买房的。
按房贷款的条件: 年龄为18-65周岁的自然人; 具效身份证; 征信良好,无不良记录; 有稳定的职业和稳定的收入; 有所购住房的商品房销售合同或意向书; 具有支付所购房屋首期购房款能力; 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保; 银行规定的其他条件。 退休职工能贷款买房吗 退休职工一法办行住房按揭贷款。 因为住房贷款银行会借款人提供证明和工作证明,而退休人员没有工作,无法提供该证明,而退休金是不能作为收入证明的。而且,银行对房贷客户的年龄也有一定的限制,至少要年满十八岁,而且借款人年龄+还款期限不能超过65年,所以即使退休职工能贷款,所获得贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,从而影响正常的日常生活。 |