二手房中介 mgc 首付款凭条:买二手房，按照中介要求都一一做了，就是在打首付款流水清单上出现了问题！！！

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-23 15:51:38

买二手房，按照中介要求都一一做了，就是在打首付款流水清单上出现了问题！！！

只能说你找的中介真无能，你既不担心钱会有闪失，人家也不会担心给你过户以后你的mgc下不来，签约的时候你把首付打给卖方，卖方可以看到钱到帐了，什么资金监管太慢了！你不交首付确实银行没办法后期给你放贷，其实银行在这其中起到了一个维护双方利益的作用，在过户之前买卖双方在银行是要签约的（说白了就是银行来证明你们这档子事），卖方可以拿着过户后的收件通知单去银行解冻首付。

现在买二手房，首付款凭条必须是购房者本人的mgc转款吗？

二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字、避免出现无效合同。买方付首付，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。拿房本到建委做抵押登记手续。mgc申请人每月还银行的月供。所以在购买二手房时一定不要提前将首付款交给房东，现在说一下二手房mgc买房的程序，首先是交定金签订购房合同，三方就是买方，卖方，双方就是买方和卖方了，接下来是向银行申请mgc；所以在这之前不建议将首付款给房东，万一将首付款给了房东，到时候去找房东拿定金和首付款就不那么号拿了，所以建议mgc买房交首付款是在mgc申请通过之后，去过户当天交给房东；还有种情况是买方需要mgc，而卖方又有mgc未还，需要买方帮忙还款的情况，如果买方又愿意给卖方还款。

在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

1、银行就是要你支付首付款的证明，是银行转账的可以到银行去打印的，一般都是银行转账。

二手房mgc必须要近期的首付款转账凭证吗？

1、银行就是要你支付首付款的证明，是银行转账的可以到银行去打印的，也可以让卖家写张已收到首付款的证明。2、现在付现金的比较少了，一般都是银行转账，银行都可以打印转账流水记录的。

mgc买二手房，银行放款会直接打给买家？还是卖家？

一般二手房mgc是直接打到卖方账户的，会把mgc先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。十项注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3.交易房屋是否在租有些二手房在转让时，如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。买卖不破租赁”也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷，4.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质。划拨的土地一般是无偿使用，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，5.市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁。可能影响采光、价格等市政规划情况，作为买受人在购买时应全面了解详细情况，（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房。而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突，7.单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房。还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。