2016年贷款买房 这些细节能让你容易获得贷款

　　贷款买房已是当下买房的主流，加上降息福利的来袭，越来越多的人在2016年选择贷款买房提前拥有自己的家，但贷款买房很多细节是很多人不知道的，所以贷款买房钱要了解贷款的一些细节，才容易成功获得贷款。
  

　　1、贷款买房要满足的条件

　　有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力；拥有良好的信用记录；能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款等等。

　　2、优先考虑公积金贷款

　　缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的预期年化利率远远低于商业贷款预期年化利率。

　　3、结合自身情况确定好贷款期限

　　一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。

　　4、贷比三家寻找优惠预期年化利率银行

　　虽然目前多数银行的房贷预期年化利率都是基准上浮，但仍有个别银行有折扣优惠，这需要购房者贷比三家进行耐心寻找，或者找专门的贷款公司咨询。

　　5、提前还款要理智

　　一些购房者当手上有了闲钱后就打算提前还款，但是各银行对提前还款都有一定的规定，借款人最好先咨询银行有关提前还款所需注意事项，例如提前还款违约金。而且如果贷款预期年化利率较低，不如把将要拿来提前还款的钱买理财产品更划算。

　　6、购房者需提前准备好资料

　　因为银行房贷审批时间较长，为了快速获贷，购房者提前准备好贷款手续，比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。

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