公积金贷款PK商业贷款 哪一种买房方法更划得来

在手里资金短缺的情况下，特别是在要深思熟虑贷款方式，可省一笔是一笔，那样也可以让自身缓解压力许多，那麼购房者应如何挑选 贷款方式，具体做法我将在下文作出详解。

挑选 贷款方式时遵循三标准

  1、假如购房者要想得到 较低的借款预估年化利率，付款较低的贷款利息，尽可能挑选 预估年化利率低的公积金贷款；

  2、组合贷的最佳组成标准，假如购房者挑选 了组合贷，要保证公积金贷款尽量多，商业贷款尽量少。由于公积金贷款的预估年化利率远比盈利性借款要特惠，能够 节约大量贷款利息；

  3、第一期付款的比较宽松标准。第一期付款不可以把手头上的现钱用完，以防由于借款批不出来，危害房子账款的交纳，但是这也必须和本人承受力紧密结合。

公积金贷款PK商业贷款 哪一个划得来？

举个事例，总价格17五万的房屋，首付款5五万，借款1二十万，贷款年限30年， 选用等额本息还款贷款还款方式，各自用商业贷款、公积金贷款和个人公积金组合贷，通过银率网房贷计算器数值如下所示：

  贷款方式    公积金贷款    商业贷款     个人公积金组合贷

  月供         5222.48元       6368.7两元    5604.56元

  总贷款利息     680091.3元 1092739.43元   817640.68元

  可以看出，公积金贷款比商业贷款月供节约了1146.24元，总贷款利息节约了412648元，类似4一万元！组合贷的月供和总贷款利息处在二者之间。可以说，公积金贷款相对性商业贷款，其月供，借款预估年化利率，和第三方支付总贷款利息更低，更能节约买房成本费。尽管这般，全国各地的公积金贷款信用额度都是有相对应额度，倘若公积金贷款能贷金额为五十万，那麼剩下二十万能够 挑选 商业贷款，二者融合在一起就称作组合贷。

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结语：

二者都各有好坏。商业贷款提款快，办理手续比较简易，缺陷是还款额度较高；公积金贷款还款额度较少，但办理手续不便。受许多要素危害，如参加工作时间，工作内容，户籍，房地产每个人等，并且提款比较慢，有新楼盘是不兼容公积金贷款的。现阶段，商业贷款预估年化利率购房，已十分划得来，只需户下有商业贷款，帐户里的个人公积金也可用出去。如需申请办理商业服务住房贷款请点一下：