2016年北京二套房贷款年利率多少钱?必须什么花费?

　　许多准备买二套房的好朋友对深圳的二套房预期年化利率和贷款花费表明很关注，下边，热情的我们就为各位介绍一下，大伙儿还可以参照。
  

　　一、2016年北京二套房贷款预期年化利率多少钱?

　　据笔者掌握，对选购首套房自住型商品房且户形使用面积在90平米左右的家中(包含借款人、另一半及未成年子女，相同)，贷款首付比率不能小于30%;对贷款选购第二套住宅的家中，贷款首付比率不能小于60%，贷款预期年化利率不可小于标准预期年化利率的1.1倍;对贷款选购第三套及之上房屋的，贷款首付占比和贷款预期年化利率应大大提高，实际由银行业依据风险管控标准独立明确。

　　因此 ，二套房贷款预期年化利率不少于贷款标准预期年化利率的1.1倍，现阶段5周期之上的标准预期年化利率为6.55%，因此 二套房贷款预期年化利率测算为：6.55%*(1 10%)=7.205%。

　　二、申请办理北京二套房贷款花费

　　1、预告登记费

　　申请办理二套房贷的顾客，须允许将户下所买房子作质押，办理抵押登记时，借款人必须支出一定额度的预告登记费。

　　2、公证费用

　　申请办理二套房贷时，还需付款公证费用。申请办理金融机构住宅贷款时，金融机构会委托公证单位，对借款人开展职业资格认证，借款人则需付款公证费用。

　　3、首付

　　依照金融机构的要求，若借款人申请办理二套房贷，则需付款不少于所买房子价钱60%的首付，某些地方规定二套房贷房贷首付比例不少于70%。

　　4、贷款利息

　　二套房贷贷款利息是依据借款人的贷款信用额度、贷款限期、贷款预期年化利率及其贷款还款方式推算出来的。在其中，贷款预期年化利率的多少可以直接危害到房贷利率开支的是多少。
                               
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