房产抵押能贷要多少钱？房产抵押的金额多少钱？

　　用房抵押贷款也就是人们常说的房产抵押借款，那麼用房抵押贷款能贷要多少钱？坚信很多人都十分关注这个问题，下边就和我们看来下房产抵押的实际信用额度多少钱吧！

　　一、用房抵押贷款对房子的主要规定：

　　（一）房子的产权年限要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可进到房地产业商品流通，未做其他别的质押；

　　（二）楼龄（从房子完工日起测算）与贷款期限求和不可以超出40年；

　　（三）所抵押房屋未纳入本地大城市改建动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位审批的房产证和土地使用证；

　　二、用房抵押贷款对借款人的规定：

　　在我国国内有稳定居所、有本地城区居民户口(或合理证实)、具备彻底民事行为能力能力，而且合乎以下标准的中国人均可申请办理本人综合性消费贷。

　　1、有就在岗位和稳定性的收益来源于，具备按时归还借款利息的能力；

　　2、沒有违规行为和异常个人信用记录；

　　3、可以保证金融机构肯定的合理支配权抵押担保或可以合理合法合理的不动产作质押担保或具备偿还能力的第三方确保；

　　4、设立工商银行本人结算账户，而且允许金融机构从其特定的本人结算账户扣收借款等额本息贷款；

　　5、金融机构要求的其它标准。

　　对于房产抵押能贷要多少钱这就得看你房地产的分析值了，一般以产品住宅做为质押物的，抵押率最大不超过房屋评估折现率的70%；以商业服务用房做为质押物的，抵押率最大不超过房屋评估基金净值的60%或评定折现率的50%。