按揭贷款贷款利率如何计算？算下每月要还要多少钱！

无论是在金融机构申请办理哪些贷款，利率计算方法全是类似，唯一差别是利率不一样罢了，现阶段最普遍的二种测算形式是等额本息还款和等额本息本金。那麼按揭贷款贷款利率究竟如何计算呢？

假如贷款時间同样，那麼等额本息还款还款法要付款的利率高过等额本息本金还款法，高于25%-30%。

1、等额本息还款

本金每个月都同样，贷款利息每个月降低，每个月还款额度都一样

每月付息额度 =[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)贷款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]每月贷款利息 = 剩下本金x贷款月利率还款总贷款利息=贷款额贷款月数月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】-贷款额还款总金额=还款月数贷款额月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】

2、等额本息本金

本金同样，贷款利息每个月降低，每个月还款额度降低

每月付息额度=(本金/还款月数) (本金-总计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月贷款利息=(本金-总计已还本金)×月利率

还款总贷款利息=(还款月数 1)贷款额月利率/2

还款总金额=(还款月数 1)贷款额月利率/2 贷款额