住房贷款20年和30年哪一个划得来？周期时间选择门道！

购房针对许多家中来讲，是一辈子的大事儿，现在房价节节攀升，无缘无故就几十几百万，平常人很有可能一辈子只有买一套房，那麼就应当十分慎重。我们知道，住房贷款能够分期付款还款，那麼选择20年和30年哪一个划得来？大家来简易了解一下。

一个简洁的大道理，房贷年限越长，贷款利息越高，举个事例，使用价值100万的房屋，假如还款时间30年，那麼最终所有结清大概是190万，每个月要还约5300元上下。假如选择住房贷款限期20年，一共要投入大概150多万元，每月还款额度类似是6500元。

从上述事例大伙儿能够看得出，假如想少付款贷款利息得话，能够选择限期较短的，但是每个月担负的还款压力会非常大。

因此，选择住房贷款限期的情况下，大伙儿留意一下：

1、RMB会掉价

伴随着時间的变化，RMB会变得越来越一文不值，将来还有很有可能你如今的房子价格便是日后的一顿伙食费。

2、还款压力减少

假如选择期限非常短的住房贷款，那麼会增多贷款人的经济发展压力，造成生活质量降低，贷款买房子便是为了能提升生活质量，如今由于买房子而减少了生活质量，那麼又何苦借款呢。

3、钱还可以用于项目投资

假如将还贷款的钱用于做项目投资，那麼预期收益率也不会少。

总得来说，住房贷款的期限长一点是有优势的，终究RMB一直在掉价，之后钱就贬值了，有压力才有驱动力！