购房贷款还款（购房贷款怎么计算的？期间多还款怎么还？）

购房贷款还款计算公式？
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
购房贷款是从什么时候开始还贷
和银行签定贷款协议，审核通过后的次月就要开始还贷款。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 。
购房贷款怎么计算的？期间多还款怎么还？
您好您在哪里
银行贷款购房的还款方式有哪几种？
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
　　第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
　　第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
　　第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
　　第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

购房贷款及还款方式的问题
目前
根据以上的描述

贷款34万元，期限15年 每月2970多元

应该是 商业贷款，按照目前 5年期以上 基准利率 6.55% 来计算的

属于 等额本息， 在利息不变或每月提前还款的情况下，每月 月供是不变的

以下为：
通过房贷计算器计算

商贷 贷款34万元，期限15年 ，基准利率 6.55%

等额本息 每月 2971.12 元 总的利息支出 194801.34 元

如果按照
等额本金
首月 3744.72 元 总的利息支出 167952.92 元

希望对你有帮助
买房贷款还款怎么还的

贷款月供还款都是由系统自动扣款，目前商业贷款扣款是早上一次，下午一次；

需在扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户，贷款月供将会自动扣款哦；

如未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。

温馨提示
1. 贷款还款没有宽限期，未按时还款会产生罚复息及影响征信哦；
2. 如在贷款扣款日当天晚上12点前通过紧急还款成功，也不算逾期。