住房公积金贷款办理（住房公积金贷款申请需要怎么申请）

住房公积金贷款申请需要怎么申请

办理公积金贷款需要什么材料？

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

住房公积金贷款如何办理
（来源：金黔在线—贵州日报 作者：涂艳艳向永东 ）据住房公积金管理中心负责人介绍,申请住房公积金贷款需具备的条件是:有贵阳市行政区域内常住户口;连续缴存住房公积金6个月以上;具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;有所购普通自住住房全部价款30%以上的自有资金;有市住房公积金管理中心和受委托银行认可的担保;用房地产抵押担保的,须符合房地产抵押管理的有关规定;贵阳市住房公积金管理中心规定的其它条件。申请住房公积金贷款需提供的资料有:贵阳市住房公积金委托贷款申请表;借款人户口簿及居民身份证原件及复印件;借款人所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明;符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件原件及复印件。购买普通商品住房和经济适用住房的需提供《贵阳市商品房屋预售许可证》和《贵阳市商品房预售合同登记备案表》复印件(复印件须加盖售房单位公章);购买普通自住住房全部价款30%以上的首期付款凭证原件及复印件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明;贵阳市公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。办理住房公积金贷款时,借款人应先到住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点咨询,是否具备住房公积金贷款条件;符合条件的,在住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点咨询点领取住房公积金委托贷款申请表,并按表列规定填写后附所要求的资料送住房公积金管理中心或委托银行贷款业务受理网点;住房公积金管理中心在两天内对借款人的资料、资信等进行审查,对符合发贷条件的,住房公积金管理中心专人把借款人的资料送达受委托银行,借款人两天后会接到银行办理相关贷款手续通知,对不符合发贷条件的,将退还其申请资料。
办理公积金贷款的流程是什么呢？
公积金贷款的对象和条件

贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。
借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：
(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房；
(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)；
(三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(四)借款人及单位按规定，按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上：
(五)借款人共有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；
(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；
(七)借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单：
(八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20％；
(九)贷款人规定的其他条件。

住房公积金贷款办理流程
一、贷款所需资料：
1、房屋所有权证、共有权证（各复印4份，含证号、图纸）
注：借款人用他人的房产作抵押的，还须出示房屋所有权人、共有权人的身份证（复印1份）,所有人,共有人现场签名认可,承担抵押担保责任。
2、身份证（夫妻双方，各复印1份）。
3、结婚证（复印1份），未婚职工须出示单位的未婚证明、离婚职工须出示离婚证或离婚协议书（复印1份）。
4、夫妻双方单位的工资证明和购房证明（购房合同或付款发票）。
二、办理流程
第一步：带上述材料到信贷科进行贷前审查。同意贷款的，由信贷科人员填写调查表；
第二步：到房地产估价公司评估房屋价值，获取评估报告和抵押申请审批书；（可到四楼评估或其他公司评估）
第三步：持调查表和评估报告到主任处审批；
第四步：到信贷科领取并填写借款合同4份、申请书、审批表、担保书；（注意：所有表格均须在信贷科人员的监督下签名并按手印。自行签署的，所填表格作废。）
第五步：持1份借款合同到主任处审批；
第六步：持主任审批后的合同和抵押申请书到秘书科盖章；
第七步：持盖章后的合同、抵押申请书及房产证、身份证、评估报告到景洪市房管处办理抵押登记，获取房屋他项权证；
第八步：持他项权证到公积金中心信贷科领取已填写的借款合同、申请书、审批表、担保书到银行审核；
第九步：经公积金中心信贷科审核后到主任处审批；
第十步：到秘书科盖章，盖章后返还1份合同到信贷科；
第十一步：到二楼前台处开支票后到银行办理转帐手续。
个人申请住房公积金贷款的流程是什么？
个人申请住房公积金一般是先要完成购房合同签订和备案、首付款支付、税收缴纳后才能申请公积金，申请时提交合同、缴税证明、个人征信报告等材料就可以了。
办理住房公积金贷款需要哪些手续？

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；

3、购房首付款发票复印件；

4、商品房买卖合同原件及复印件；

5、房屋所有权证原件及复印件；

6、借款申请表原件。 

拓展资料：

公积金贷款流程

1、借款申请人填写申请表；

2、申请人向中心提交申请资料；

3、经过中心初审确认客户的贷款资格；

4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5、填写贷款文件；

6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7、买保险；

8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9、将资料递送至中心终审；

10、将资料递送至贷款银行；

11、将银行返还的资料收存；

12、按借款文件按期还款。