老房子多少年不能贷款(参考资料来源:)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-8-21 10:30:08 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房产证超过多少年不能贷款

房产证超过20年的不能贷款。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄,没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意,一是在买房合同中注明“房龄”,约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话,买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下,中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”,则可以去房管部门查询,了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外,还有一种便捷的方法,就是向邻居打听,可以粗略了解房龄情况。

扩展资料:

银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的,如果是商品房,房龄超过二十年以上的二手房,银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说,规定是房龄要超过五年以上的,才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易,因此才能作为抵押物,抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说,一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年,那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年,那么贷款的年限最长不超过十年。

参考资料来源:人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事


二手房的房龄多少年不能贷款?
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
房子超过多少年不能贷款买了
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
二手房房龄多少年不能贷款

老房子的房龄超过多少年是不能办理抵押贷款的
超过40年
申请条件:
一:有天津市房产就可以申请
二:蓝印户口、外地户口都可以申请
三:不限制你工作地点
四:配偶、父母名下的房产等可以申请
五:申请人年龄年满18-65周岁
二手房的房龄多少年不能贷款
若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
多少年以上的老房子不能贷款
若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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