办理抵押贷款（申请房屋抵押贷款需要哪些手续?）

申请房屋抵押贷款需要哪些手续?

贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

贷款申请条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

以上内容参考：人民网-个人住房抵押贷款支持证券

以上内容参考：中国银行-个人抵（质）押循环贷款

抵押贷款怎么办 什么流程？？

申办抵押贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料

2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

扩展资料：

一、抵押贷款材料

1、信贷业务申请书

2、借款人和抵押人当今一期的财务报表

3、抵押人出具的信贷担保承诺书

4、抵押物权属证明及保险凭证

5、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告

6、用款计划及还款来源说明

7、与借款用途有关的业务合同

8、权利人及配偶的身份证

9、权利人及配偶的户口本

10、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

11、收入证明

12、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

13、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

二、贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

参考资料来源：—抵押贷款

参考资料来源：—个人抵押贷款

如何办理个人房产抵押贷款？
房产抵押贷款条件首先您要满足:

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找钻诚担保来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与钻诚担保签订借款代理合同就可以了
房屋抵押贷款如何办理
一、 条件要求
1、 具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人
2、 抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、商业用房等）
3、 抵押物位于建湖县
4、 房屋的建成年代原则上为1990年以后
二、 需提供证件
自然人
1、 房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证
2、 借款人身份证、户口簿
3、 抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证
（注：抵押人为单身的，提供由民政部门出具的单身证明；离异的提供离婚证明及未再婚证明）
法人
1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证
2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明
三、 办理程序
到银行借款人持有关证件登记；
提供个人资信证明，说明借款用途；
到盐城律信房地产估价有限公司评估；
签订有关的法律文书并办理相关手续。
四、 交纳费用
包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用

以上是房屋低压贷款
银行房屋抵押贷款怎么办理？
肯定是可行的，思路肯定是俩种先与银行沟通清楚，确定银行是否进去司法，查封了，把还款来源说清楚不要查封。
先确定买家在垫资出来，可以节省费用
大概是千分之二左右，可包月计算
短拆过桥，归本继贷。亮资出小票，摆帐
怎么去银行办房产抵押贷款？
首先看你个让你条件怎么样，是否符合进件申请条件，符合的话再准备资料申请
银行办理抵押贷款详细流程
区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息，个别银行除外
银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信
一、所需要的流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人