沈阳细河开发区什么时候动迁
违建可不行
属于沈阳七中学区的社区有哪些?
盲目的学区房只是给房地产业带来了利益
沈阳沈阳恒大四季上东怎么样？好不好？值不值得买？
恒大就是恶心地产1期开盘17700，2期不好楼17000。1期业主买车位全款的分期的还贵，恶心死人。最近又没钱了，开始打折，最好楼14500。大家记住，要是买就照14000谈万别上当。他们什么无理由退款全是骗人的，根本不存在。我已经被坑了，看大家被坑
沈阳细河开发区黄了吗?
沈西走廊将建起“细河新城”
几年后，在沈西工业走廊中部细河经济区，将矗立起一座面积5.7万平方公里、能容纳18万人口的“细河新城”。作为沈阳西部的“卫星城”，细河新城建成后，将与母城沈阳保持相对独立，拥有良好的生态环境，完善的路网，繁荣的商贸、餐饮、娱乐等服务设施。
细河新城分三期开发
细河经济区以沈盘公路为主轴，分南、北两侧建设。其中北侧主要发展工业，南侧规划为商贸居住区，建设细河新城，细河新城建设分三期开发。12月4日推出了一期开发的8个招商地块，总面积81.81万平，将于本月16日挂牌拍卖。
明年完成路网水电建设
据介绍，细河新城基础设施建设已于今年启动，目前，已完成8条共23公里的干道建设。明年开春，将启动大规模路网建设，建设水系、湖泊和主题公园。细河新城还将同时铺设地下给排水工程。另外，细河新城以及化工园明年有望告别农电，并入国电供电系统。经济区日供水10万吨的供水工程将于今年末完成施工，日处理25万吨的污水处理厂将于明年8月投入运行。地铁一号线横贯新城
地铁一号线西延长线“抻”至沈西工业走廊后，将横穿细河新城，使这里的18万居民直接受益。对于职工住在的大型企业，地铁开通也将为企业节省大笔通勤费用。镉污染地不影响居住
由于历史原因，沈阳冶炼厂从上世纪30年代便往细河里排泄工业废水，造成细河水质污染严重，并使经济区一带大片土地污染，不能用于耕种。但据专家介绍，镉污染地无放射性，不影响居住。而且，细河新城将来的市政供水，为大伙房水库一期配套工程供应，而不是采用当地的地下水资源。
8村农民率先迁居“上楼”
据了解，目前，市政府和细河经济区管委会已就当地农民安置问题做出规划，分期为其转换身份。明年4月，一座占地40万亩的大型楼盘将在细河新城拔地而起，化学工业园附近8个村的农民，将率先迁居进住。
对于失地农民的生活会保障问题，除享受国家规定的相关政策和补偿外，细河经济区还将采取自己的办法，比如，将60岁以上的老人纳入养老保险覆盖范围，为45岁以上有劳动能力的农民提供公益岗位等。
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过年期间出去旅游，从沈阳出发去哪比较好
很多哦(国内)1:山水线:长沙,韶山,凤凰古城线
长江三峡,重庆线
2:历史线:中原,西安线
桂林,南宁,北海线
3:海滨旅游线:日照,青岛,烟台线,
环线
沈阳市消费者协会的沈阳消协活动
维权 我们一直在路上
自2004年以来，沈阳市消协就会同沈阳日报开展了公开揭露和点评“霸王条款”的活动，在社会上引起了强烈反响。本报于2004年与沈阳市消协联合，先后点评了小区物业、殡葬、邮电、幼教等领域中存在的十大“霸王条款”，七家单位公开道歉并改正，两家单位作出积极回应。
2005年，沈阳市消协又在“3·15律师团”100多名律师的积极配合下，公开点评了商品房、商场、超市、农资、保险、洗浴、健身等八个领域存在的“霸王条款”。
2007年，沈阳市消协又评议了银行个人业务、生活用燃气、生活用燃油和手机售后服务四大行业，对评议中发现的问题提出了解决建议，及时报送到有关部门，受到消费者的欢迎和媒体的好评。
2007年“3·15”来临，沈阳市消协又联合沈阳日报和沈阳网，再一次开展对“霸王条款”的揭露点评活动。在此，我们希望广大消费者踊跃参与。
为着力解决广大消费者最关心、最直接、实的问题，沈阳市消费者协会联合沈阳日报、沈阳网从即日起到今年5月底，继续开展公开点评“霸王条款”（不平等格式条款）活动，并向社会公开征集2007年度消费领域“霸王条款”。
谁是“霸王条款”市民点评
凡在2007年1月至12月，消费者在购买、使用商品和接受服务时，发现“霸王条款”或显失公平的行业惯例等行为或现象，请用信件（或电子邮件）的形式向沈阳市消协、沈阳日报、沈阳网反映。来信反映问题应客观、真实、准确，署消费者的真实姓名、联系方式，并附相关证明资料（如“霸王条款”的复印件、规定或惯例的照片、购买商品和服务的发票等）。相关的点评意见最好提出解决或修改建议，并注明作者的真实姓名、地址、邮政编码、联系电话等。
“霸王条款”有五大表现
“霸王条款”，即不平等格式条款。是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商，只强调经营者的权利，有意识地逃避法定义务，甚至在条款中误导消费者放弃合法权益或将不平等内容强加于消费者的条款。
经营者利用“霸王条款”和所谓“行业惯例”侵害消费者权益的现象主要体现在：利用自定条款减免经营者责任、逃避法定义务；权利义务不对等、任意加重消费者责任；排除、剥夺消费者应有权利；超越法律规定、扩大经营者权利；模糊条款内容、掌握最终解释权等五个方面。
专家团确定年度“霸王条款”
沈阳市消协将组织沈阳市消费维权志愿者3·15律师团、讲师团、社会监督团的专家学者就消费者反映的霸王条款内容和点评意见进行筛选，点评确定2007年度消费领域“霸王条款”，并分期分批在沈阳日报和沈阳网上公布。入选的消费者将获得一定的奖励。欢迎广大消费者和社会各界人士踊跃参加。
沈阳市消费者协会点评2005年霸王条款
2005-12-06
沈阳市消协公布2005年不平等格式条款24项，主要涉及商品房、商场、超市、健身房、洗浴中心、农资、保险、运输等领域，所收到的线索469条，其中关于商品房方面的条款近300条。为此沈阳市消协首先重点对商品房买卖中的14项“霸王”条款进行了点评。这是继2004年之后，沈阳市消协代表消费者进行二次点评不平等格式条款。
沈阳市消协会长韩晓言指出，点评不平等格式条款的目的不在“点”，而在通过“点”经营者去“修”、去“改”，使格式条款符合法律、法规的规定。通过“点”，使消费者知法、懂法，经营者懂法、守法。消协作为消费者的代言人，点评不平等格式条款只是“点题”，“破题”需要立法机关、执法机关、司法机关、广大消费者、经营者和社会各界的共同努力。
之一：最终解释权为发展商所有
“本广告内容非发展商要约邀请，不构成双方买卖合同内容，广告最终解释权归发展商所有。”类似广告语为一些楼盘宣传所常见。
点评：按法律规定，如果广告和宣传材料中的允诺和说明存在以下特征，则不是要约邀请，而是要约。第一，内容中存在着对规划范围的房屋及相关设施所作的说明的允诺，如房屋结构是混凝土结构、居住区绿地、健身、电视购物设施齐全等；第二，对房屋的说明和允诺具体确定，如绿化率、单元配备等；第三，说明和允诺对商品房买卖合同的订立、房价的确定有重大影响。所以，广告中的说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。
之二：认购书签订后不退定金
在商品房买卖合同中的典型表述为：买受人签订本认购书时，即缴付定金贰万元（含诚意金）。本认购书签订后，定金不退还。
点评：定金不退还违反了我国法律规定。《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，而不是不退还。开发商在签订认购书时，让消费者交付大量定金，是为强买强卖所设的陷阱。
之三：签订合同十日内交总房款的30%
在商品房买卖合同中的典型表述为：买受人应在签订本合同之日起十日内向出卖人支付总房款30%的分期款(含定金)。
点评：此条款的规定不明确。因为房屋分期付款与定金的性质不同。按照《担保法》的规定，定金不得超过主合同标的的20%。
之四：外墙面使用权不属于买受人
在商品房买卖合同中的典型表述为：该商品房所在楼宇的外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、休闲娱乐设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方。
点评：屋顶、外墙面等使用权属于全体业主所有。开发商强行占有侵害了消费者的权益。
之五：按银行存款利率向买方支付违约金
在商品房买卖合同中的典型表述为：按买受人累计已付款的银行存款利率向买受人支付违约金。
点评：这是显失公平的。根据法律规定，在没有违约金数额或赔偿额计算方法的情况下，逾期交付使用房屋的应支付违约金或赔偿的最低标准是“同地段同类房屋租金标准”。可是开发商事先为自己设计了一个极低的标准，实现了减轻自己责任的目的。
之六：150日内办理房屋产权证
在商品房买卖合同中的典型表述为：出卖方应该在商品交付使用后150日内办理权属登记，将出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人不能在规定期限内取得房地产权属证书， 出卖人承诺继续办理。
点评：对于购房人办理权属证书的期限《城市房地产开发经营管理条例》作出了明确规定，即商品房交付或销售合同签订之日起90日内。
之七：十天内没交首付不退定金
在商品房买卖合同中的典型表述为：若乙方支付定金之日起十天内未能按时签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，则甲方有权单方面解除本商品房认购书，并不退还定金。
点评：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：在商品房买卖中，买受人迟延履行债务，出卖人要进行催告，催告后，买受人还有三个月的宽限期，如在此期限内仍未履约，方可解约。上述格式条款剥夺了消费者依法变更、解除合同的权利。
之八：开发商告知实际情况可延期交房
在一房地产公司与买受人签订的《商品房买卖补充协议》中规定：因遭受不可抗力而导致的违约行为，出卖人不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于：自然、战争爆发、政府管制及办证行为滞后、政府市政配套未到位、第三人破坏、高考期间停工或其他政府规定、施工单位工期延误、施工期间停水停电等。出卖人在交房时告知买受人即可据实予以延期交房。
点评：《合同法》规定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。而开发商规定部分不可抗力中有些则纯属自身或第三方原因造成，这种情况下应由开发商向购房人承担违约责任。
之九：买房人按3%支付违约金
开发商按万分之一支付违约金
在商品房买卖合同中的典型表述为：如乙方（买受人）违约，按3%支付违约金；如甲方（开发商）违约，按万分之一支付违约金。
点评：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等。我国法律规定：在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
之十：开发商转卖已售房屋赔偿3%了事
在商品房买卖合同中的典型表述为：双方签订协议后，若甲方（出卖人）将乙方购房另转卖给他人，甲方应付给乙方已付房款3%作为对乙方的经济赔偿。
点评：一房二卖是典型的欺诈行为，绝不能简单地以3%经济赔偿应付了事。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
之十一：开发商可随意改变户型
侯先生与辽宁某房地产开发有限公司签订了二套6楼的房屋。在入住时，他发现开发商把6层与7层连为越层。
点评：开发商为个人利益而自行改变户型，不按约定提供房屋，有意误导消费者，给消费者造成损失，本身已构成违约，使消费者错过了其他选择权。当发生这种情况时，消费者不应该默认，而应积极依法主张自己的权利，追究开发商的违约责任，并要求开发商赔偿自己的经济损失。
之十二：开发商不告知真实情况
李女士反映，在购期房前，开发商没有告知其真实房屋情况，结果买了一套斜角房。
点评：经营者在出售商品或提供服务时有告知的义务，上述开发商故意隐瞒事实真相，违反了经营中的诚实信用原则，严重侵犯了消费者的知情权，存在不公平交易，是一种欺骗行为，损害了消费者合法权益，已构成欺诈。
之十三：期房买卖合同不开发票
在商品房买卖中，有些开发商在签订合同时故意不签时间，或收房款时不给发票。
点评：期房买卖合同与现房买卖合同是有很大区别的。不签合同的签订时间，造成了消费者的举证难。开发商不给开具发票，这种行为不仅规避了期房买卖合同的法律责任。
之十四：交房前的“霸王规定”
例如于先生购买了商品房一套，办理入住时房屋开发公司让其交纳前一年的采暖费，否则不予办理入住手续。于先生对此有想法，认为自己去年没有住到房子，为何要承担采暖费？
点评：新版商品房预售合同规定了开发商不得强制收费，如开发商的做法没有征得消费者的同意，单方要求消费者支付没有消费的费用，加重了对方的责任，是无效的。
沈阳大学是不是国家“211”工程？
沈阳大学不是国家“211”工程。
“211工程”学校名单
共112：
北京(24所) 北京大学清华大学中国人民大学中国大学（北京）北京交通大学北京工业大学北京航空航天大学 北京林业大学北京化工大学北京邮电大学中国农业大学北京理工大学北京科技大学中国传媒大学 中央民族大学北京师范大学中央音乐学院对外经济贸易大学北京中医药大学北京外国语大学 北京体育大学中国政法大学中央财经大学华北电力大学
上海(9所) 复旦大学上海交通大学同济大学华东师范大学上海大学上海财经大华大学华东理工大学 上海外国语大学
天津(3所) 南开大学天津大学天津医科大学
重庆(2所) 重庆大学西南大学
河北(1所) 河北工业大学 山
西(1所) 太原理工大学
内蒙古(1所) 内蒙古大学
辽宁(5所) 大连理工大学东北大学辽宁大学大连海事大学辽宁工程技术大学
吉林(3所) 吉林大学东北师范大学延边大学
黑龙江(4所) 哈尔滨工业大学哈尔滨工程大学东北农业大学东北林业大学
江苏(11所) 南京大学东南大学苏州大学南京师范大学中国矿业大学中国药科大学河海大学南京理工大学 江南大学南京农业大学南京航空航天大学
浙江(1所) 浙江大学
安徽(3所) 中国科学技术大学安徽大学合肥工业大学
福建(2所) 厦门大学福州大学
江西(1所) 南昌大学
山东(3所) 山东大学中国海洋大学中国石油大学
河南(1所) 郑州大学
湖北(7所) 华中科技大学武汉大学中质大学(武汉)武汉理工大学华中师范大学华中农业大学 中南财经政法大学
湖南(3所) 湖南大学中南大学湖南师范大学
广东(4所) 中山大学华南师范大学暨南大学华南理工大学
广西(1所) 广西大学
四川(5所) 四川大学西南交通大学电子科技大学四川农业大学西南财经大学
云南(1所) 云南大学
贵州(1所) 贵州大学 陕西(7所) 西北大学西安交通大学西北工业大学长安大学西北农林科技大学西安电子科技大学陕西师范大学
甘肃(1所) 兰州大学
新疆(2所) 新疆大学石河子大学 宁
夏（1所） 宁夏大学
青海（1所） 青海大学
海南(1所) 海南大学
西藏（1所） 西藏大学
军事院校(3所) 第二军医大学第四军医大学国防科技大学 | 
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