商铺贷款具备什么条件
申请人条件
①具有合法有效的居留身份；
②具有购买商铺房的合同或协议；
③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；
⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人
办理流程：
（1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
（2）银行进行贷款调查、审查、审批；
（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
（4）贷款人按合同约定归还贷款本息；
（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
商铺按揭贷款首付多少
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％。 2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。 3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最长十年，而二手商铺最长八年。 4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。 扩展资料 按揭贷款 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 贷款手续 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 参考资料：按揭贷款-
买商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？
购买者可以借钱。买家可以借钱长达10年，因为它是一种投资财产，所以在第一套和第二套之间没有区别。 铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。 具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。 商业贷款申请条件： （1）具有合法有效的居留身份； （2）为商店购买商店的合同或协议； ，稳定的职业和收入，良好的信用和偿还本金和利息的能力。 4，购买价格不低于50%； 5，同意将购买的店铺作为抵押，或者将贷款银行批准的资产作为抵押，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息。责任。 应用信息： （1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明。 （2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。 第一期付款凭证； （4）购买商店的合同或协议； （5）借款人的家庭财产和收入证明； （6）借款人的身份证明； 银行要求的其他信息。 拓展资料 商店按揭首付必须高于50%，利率不低于10%，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的。 商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65% - 70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30%。 最长的商店可以贷款10年，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别。 最低首付50%，最高贷款50%，利率至少10%，这取决于个人工作收入和个人银行信贷，以及地方银行政策，浮动10%—20%。 在浮动10%的情况下，利率为7755%（例如基准利率为7， 05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8， 46， 例如，如果贷款是500000元，贷款期限是10年，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元，4万元。有些城市收费3%，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一样。
购买商铺商业贷款最多可以贷多少年
商铺的贷款年限一般是五年和十年，最长不超过十年。商铺贷款其实属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商业贷款来购买商铺的话，贷款上不登顶，贷款期限一般为十年。
目前商业银行提供的个人商铺贷款最多可以贷五成，按照现行商业贷款的利率，交个人住房贷款高一点。
另外，商铺没有首套、二套之分。
申请人必须满足以下条件：
1、具有合法有效的居留身份
2、具有购买商铺的合同或协议
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或植物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为还贷本息并承担连带责任保证人。
商铺贷款最多可以贷多少年？
商铺贷款按揭需要带什么证件
你们夫妻双方的身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），首付款证明，收入证明，近6个月银行流水。如果有特殊情况要视具体情况提供相应材料。
国家对商铺门市的贷款成数是如何规定的?哪个文件规定的？
中国建设银行有委托贷款业务 | 
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