用自己的银行卡帮别人贷款那么贷款协议应怎么写
风险很大
卖房要买方替他还贷款协议书
卖房有哪些手续费
第一、中介服务费
虽然对于房主来说可以不通过中介的渠道去售卖房产,但是很多时候,因为房主对于二手房这方面不是很了解,对于相关的手续办理不是很熟悉,因此还是会让专业的中介公司介入,而中介公司当然不是免费帮我们服务的,当我们的卖房交易达成之后,他们也会从中抽取一部分的佣金作为中介费,不过中介费的收取每个地区甚至是不同的公司都会有不同的标准,因此中介费需要由房主与中介公司约定。
第二、税费
税费是卖房交易中最常见的一种收费,也是无法规避的一种收费,税费是由国家行政机关收取的,而且收取的税种比较多,有的是针对卖家收取的,有的是针对买家收取的,有的是双方都需要缴纳的。不过国家行政机关收取的税费是有一定的标准的,下面我们就来具体介绍一下:
1、印花税:印花税一般按照房款的0.05%交纳。
2、营业税:营业税一般按照房屋差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:个人所得税一般按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
当然,二手房交易过程中还存在有一些其他的税费,是需要买方来缴纳的,这边咱们就不具体来说明了。
第三、不过在具体的二手房交易过程中,除了上述税费之外,还有一些其他的费用。主要包括:
1、交易费:交易费房屋总面积*每平方米3元。
2、附加教育费:按照营业税的2%收取。
3、城建费:按照营业税的7%收取。
对于卖家来说,在二手房交易过程中主要涉及到的费用就是上述所说的这些,大家如果需要计算具体花费的话不妨参照当地的标准予以计算即可
帮别人贷款，私下签订还款协议是否具有法律效力
最好在做个反担保即可以找第三人给他做担保，向你担保他会还
法院判决后亲属想帮忙代还借款,如何写协议？
只要是双方真实意思表示，内容表示清楚，双方签字履约，支付相应的款项时一定要银行转账，不能现金支付即可，没有固定格式。
请教一下如何拟一份共同承担银行贷款还款的协议书
您好！你的目标恐难达成。其一，若贷款已经限定用途，银行不会承认由其他人使用借款，若未限定用途，则你借给其他人用与银行无关；其二，若贷款已经发放，你作为贷款人是银行的债务人，现你借给他人，则你是他人的债权人，而他人是你的债务人，不是银行的债务人。银行贷款给你是基于你的信用，同意他人还款需要建立对他人的信用，银行一般不会这么做。从法律上讲，你既然是银行债务的债务人，不可以不经银行同意将部分债务转移给他人。若银行同意，则可签三方协议，否则，协议怎么写也不能对银行生效力。
可选的方案是，你与你朋友签借款协议，但与银行贷款协议无关，将来你朋友应当承担对你的还款义务，而你则仍然要承担对银行债务的全部还款责任。换言之，若将来你朋友不能偿还欠款，你仍然需要以全款偿还对银行的债务。 |
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