什么是倒按揭？
“倒按揭”也称“反向住房抵押贷款”。是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。
什么是银行倒贷
1，所谓银行倒贷就是贷款的“借新还旧”，在银行直接办理贷款的“借新还旧”，俗称“倒贷”，一般在两家银行做可以方便倒贷。
2，此项民间借贷的主要特点：
一是时间短，该项民间借贷就是用于借款人临时偿还即将到期的银行贷款，而借款人在偿还贷款维持信用后，新的贷款就能随之发放。因此从偿还到贷款发放所经历的时间短，少则十天半月，多则1至2个月。
二是利息高，月息以30%。为主，高者达到50%。放贷人抓住了借款人急于还贷的心理，在一定程度上抬高了放款利息。
三是手续简单，口头协议或简单协议。从调查中了解到，100户农户中，有近40%愿意通过民间借贷的方式来进行“倒贷”，原因就是简单快捷。
什么是“倒贷”？
1，所谓银行倒贷就是贷款的“借新还旧”，在银行直接办理贷款的“借新还旧”，俗称“倒贷”，一般在两家银行做可以方便倒贷。
2，此项民间借贷的主要特点：
一是时间短，该项民间借贷就是用于借款人临时偿还即将到期的银行贷款，而借款人在偿还贷款维持信用后，新的贷款就能随之发放。因此从偿还到贷款发放所经历的时间短，少则十天半月，多则1至2个月。
二是利息高，月息以30%。为主，高者达到50%。放贷人抓住了借款人急于还贷的心理，在一定程度上抬高了放款利息。
三是手续简单，口头协议或简单协议。从调查中了解到，100户农户中，有近40%愿意通过民间借贷的方式来进行“倒贷”，原因就是简单快捷。
银行倒贷款需要注意哪些问题，程序怎么走，把风险降到最低。哪位高人指点一下。谢谢
倒贷款本身的风险就非常高，一般的企业，不建议对其进行倒贷款操作，若发现一般企业有倒贷款的行为，最好能尽快回收贷款以降低风险。
降低倒贷款的风险，要建立在企业足够庞大、背景实力强大、资金周转灵活等方面的基础上，一般而言，操作两种类型企业的倒贷款风险较低：
1、资金、经营规模、背景实力强大，迅速扩张型；这种企业由于其背景和资金实力雄厚，迅速扩张会使其资金周转异常灵活，在多家银行间拆东墙补西墙是必须行为，但要注意两点：a、与企业保持密切联系，时刻关注其发展动向和扩张情况，其资金链崩得过紧，出现断裂的可能性是较高的；b、不要轻易介入其投资的公司，除非有实质的业务开展，经营发展情况良好。
2、央企、政府背景，国家重点企业等。以前国企也能信任，现在都不太行了，最好需要央企背景，即使是最差情况资不抵债要破产了，也有央企来重组。要注意的是这种企业会在多家银行有授信，要与多家银行保持联系，关注其他银行的操作情况，如果有银行在退出或尝试退出，就要引起自己的预警了。
走程序没什么好说的，像授信申报一样，你们银行该怎么走就怎么走。
企业倒贷和过桥区别
倒贷是借新还旧，过桥是先筹集资金还贷款后再申请贷款，前者成本低于后者。
什么叫倒按揭？以房养老方面
就是你把现在的房子抵押给银行，银行通过评估，按照评估价值发放贷款，但这比贷款不是一次性交付给你，而是按照你和银行的约定，按月平均发给你当做生活费使用。将来，如果你的子女要继承抵押给银行的房子的产权，就要归还银行每月发放给你的生活费的总额再加上相应的贷款利息，才能取得被抵押房屋的产权，否则，银行就有权处理该抵押房屋的权属了。
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以上回答希望能对你有所帮助！~
反按揭是什么意思
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 | 
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