天津按揭房再贷款（天津房屋二次抵押贷款条件）

正在按揭的房子可以再向次银行贷款吗
哪里人
天津按揭房二次抵押贷款可以吗
看你尾款有多少 可不可以清贷或垫资了
天津房屋二次抵押贷款条件

年满18-65周岁，具有完全民事行为能力 

2.农业入户（本地和外地）可受理 

3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 

4.房屋面积25平米以上 

5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括 

6.房龄＋贷款期限≤40年，贷款期限长为30年 

借款人的年龄＋贷款期限多不能超过65年 

天津机构房屋抵押贷款办理流程和条件： 

申请条件和银行贷款的条件区别不大，比银行贷款的要求稍低，主要流程是： 

1.贷款申请人及配偶的身份证入户本，房本，结婚证等证件齐全 

2.贷款人和人去房管局做他项权利申请手续，做完后去公证处做强制公证和委托公证两项手续

天津按揭房可以抵押贷款吗？
可以
按揭房再贷款基本条件：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
按揭房再贷款所需基础资料：
1、房产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
按揭房再贷款步骤：
1.提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
按揭房再贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者
按揭房再贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
注意事项：
处在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，借款人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。如果借款人存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加
天津有尾款的房子还能再贷款吗？二次抵押可以吗？

有尾款的房屋一样可以贷款；

提供房产证，身份证，户口本，结婚证。

房产评估【房屋总价值乘以7成减去没有还清的银行贷款数就是能够贷到的金额】

不用清尾款直接可以办理二次抵押

房屋银行贷款成数比较高的只要没有到达房屋总价值就可以办理

二次抵押相对简单直接进个人二次抵押做个公证就可以了

希望这些能解决您的问题，有疑问可以追问我

天津贷款房可以申请什么贷款？
房屋二次抵押贷款简称二抵，是指将已经抵押的房产再次抵押，它的优势是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本很多中间环节。举个例子，假设一套房产在银行还清银行贷款，只要能通过评估，即可根据评估值进行再次抵押。
凭这现在专业的服务和风险的控制，致力于天津市民间个人金融服务，搭建最具实力的民间投融资、理财等资源的高端专业整合平台，全面引入各种担保、抵押方式的多种投融资、个中理财产品，为借贷双方客户牵线搭桥，促使其借贷关系确立。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押之后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是银行抵押或专业贷款公司抵押等等，
各银行对抵押房产的规定不仅相同，对房产的建成年代及所在的区域会有相应的要求，比如对65年以前的房产，或远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但是对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对较高的贷款成数。
对于贷款年限最长可以贷30年，分为等额本息和先息后本还款方式。
在天津有贷款的房子还能再次申请房屋抵押贷款吗
可以让的，可以做二次抵押贷款。也可以先预审批，批复下来再去清尾款