房贷审批期间，如果出台了限贷政策，又不够钱追加首付，无法购房，可要求开发商退定金吗
这个问题看你合同怎么写的，在就是买卖双方协商一致就好解决问题了
网签后贷款政策变了
建议客户申请农行“网捷贷”，网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。客户可通过个人网银、掌银进行申请。
申请流程如下:
（一）借款人登录农行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。
（二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
（三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
（四）系统验证手机号码有效性。
（五）在线签署《个人征信业务授权书》。
（六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。
（七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。
最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。
限购限贷总是突如其来 这时买房注意啥？
孙女士通过中介买了套二手房，约好3月20日网签。不料，北京317楼市政策调控出台后，按照新政，她将多出200万首付，而如果毁约，则已经交过的100万定金，也要付诸东流。相信不少买房人都有过类似的经历，而已经要买房的人，则担心自己会不会被限购被限贷。
进入到2017年3月，不少前期已经限购的城市，限购政策进一步升级；同时，不少前期未实施限购的城市，也加入限购之列，其中，包括了不少大城市周边的小城市。这些限购政策说来就来，让人一点准备也没有。 眼下进入到传统的金三银四销售旺季，买房人也比较多。各地最近频繁颁发的限购政策，也让不少人忧心，万一房子买到一半，突然颁布了限购令，导致失去了买房资格或者买房首付要提高，该怎么办？为了应对买房过程中，可能的突如其来的限购政策，你要做好这些准备。 1、合同中约定好相关事宜 买房签订定金合同或购房合同时，在合同中约定好，如若因限购限贷政策，导致买房人失去了购房资格或者买房首付比例提高，买房人可以要求解除购房合同，并拿回已经支付了的购房款、定金等。 因限购导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同。而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。也就是说，如果因为限购限贷，买房人要多缴纳首付但仍有买房资格，是不可以要求解除购房合同的。 一般来说，定金是不退的，上述案例中的孙女士如果能够在签订定金合同时，约定好因限购限贷等因素导致买房首付提高、失去买房资格的相关处理方式，也不致于进退两难。 2、及时办理网签 一般限购政策发布后，有具体的实施时间，在该时间前，按照原来旧的政策执行；在该时间后，按照新的限购政策来执行。一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以，在买房后，要及时去办理网签。 3、留好相关的凭证 看房选房过程中，与中介或置业顾问之间的联系，尤其是能体现一些时间特点的凭证（比如定金合同、认购书、认筹单），个人一定要留好。很多时候你来不及办理网签，也许(是说也许哦，不代表一定)这个能帮上忙，它证明你早就有买房的意向了。在具体实施中，这个也得因部门、因人而已，并非完全有用。说白了，也是要靠运气的。 举个我身边朋友买房的例子，他在某二线城市买了套有贷款的二手房，由于房东未及时将剩余的房贷还清，导致后面贷款、网签、过户等事宜延后。朋友是买房自己住，只是刚凑齐了首付，很担心限购、首付比例提高。因此，催着中介人员，让赶紧网签。中介人员说，如果真的限购了，到时候凭借相关的凭证，是可以按照原来的政策执行的。后来在限购政策颁布的当天，中介去排队网签，最后的网签时间还是晚了几分钟，过了0点。之后，朋友的购房资格、相关的购房凭证，房管局审核了两三次，才最终按照原来的政策给他计算的首付等等。 当然了，没有进行网签，而是留好相关的凭证，上述这位朋友和中介人员的做法有一些冒险。在买房时，最好还是及时办理网签、在购房合同和定金合同中约定好相关的事项、留好买房凭证，三管齐下，确保万无一失。 （以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准） 更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
限购后已对网签并首付后银行贷款有影响吗
您好，317新政以网签日期为准，3月18号之前网签的按照老的政策执行！
317北京限购新政之前网签了，贷款还没有办完，首付和贷款按照政策前还
您好，317新政以网签日期为准，3月18号之前网签的按照老的政策执行！
网签后如果出了限购政策，贷款比例按什么标准算
如果网签做了，限购政策出了也不妨碍！贷款比例还是按照原来了，贷款利率还是按照央行规定商业贷款利率4.9！
网签之后如果有新政策对房屋交易还有影响吗？
国家相关部门在出政策后都会有明确的规定以什么时间或者什么条件为节点，不能肯定出了网签就一定没有影响，但是在实际操作过程中一般是以网签为准。 | 
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