二手门市贷款（个人二手商业用房贷款办理条件件）

想买二手门面房 怎样贷款？
您不知道您是哪市，以深圳为例说明：
　　深区可以申请办商业用房二手商业用房具体条件是：
　　1．所购商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。 2．所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。 3．所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。 4．原则上不接受闲置超过6个月（购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月，下同）的商业用房作为抵押物；借款人满足我行金葵花及以上客户标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
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买二手门面房怎么办贷款！！
二手门面贷款，银行最多提供五成十年按揭贷款。建议购买之前先去银行申请，银行给出初审同意意见后，再去签合同办理过户手续。这样基本就能控制风险。
买二手门市怎么 贷款
可以办理二按款~
1、和房屋卖方讲好价格、合同、交付定金买卖双方一起带着身份证户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻在单位的收入证明和无房证明一起到银行申请二手房按揭贷款。
2、银行部门受理后认真核实材料，把复印件存档上报后等上级行审批！
3、在银行审批贷款的同时，买卖双方马上到房管部门过户，把房屋所有权人过户到买方名下，取得新房权证。
4、贷款申请也批下来了，马上带着新房权证、贷款合同到房管部门办理抵押登记，取得贷款。
买二手商铺能贷款吗

农行有个人商业用房贷款，是指经营行向自然人借款人发放的，用于借款人购买再交易商业用房（即售房人通过交易取得房地产权利证书，可以在房地产三级市场再次交易的商业用房）的贷款。

个人二手商业用房贷款办理条件件：

1.已签订合法有效的房屋买卖合同。如申请置换式贷款，则需提供所购商业用房已取得房屋所有权证书，且证书取得时间不超过5年。

2.有不低于最低规定比例的首付款证明。如申请置换式贷款，则需提供其与债权人之间不低于贷款申请金额的债务证明。

3.个人信用等级应符合我行相关标准。

4.抵押物须为借款人所购商业用房，并符合以下条件：

（1）不得为产权式物业。

（2）对二手商业用房贷款（及置换式贷款），拟抵押房产应符合以下条件：

<1>、仅可为临街商业用房、商住两用房或位于总行确认的“百强”专业市场内。对一级分行确认的“千优”专业市场是否可以办理由一级分行按市场逐一明确。如为商住两用房，房屋所在楼座（小区）物业管理规范，空置率较低；如为临街商业用房，周边商业氛围浓厚，总体经营状况良好。

<2>、房屋不存在非正常空置或停业情况。

个人二手商业用房贷款申请资料：

1.借款人及配偶身份证件。

2.借款人户籍证明及婚姻状况证明。

3.借款人还款能力证明。

4.购房首付款证明。（需提供以下两项首付款证明之一：由售房人直接收款的，提供转账凭证（或汇款凭证）以及售房人签字确认的首付款收据；实施交易结算资金托管的，提供被托管资金账户明细及托管协议。）

5.借款人与售房人签订的合法有效的商业用房买卖合同。

6.信用评级所需资料。

7.以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书、售房人身份证件、共有权人身份证件。

8.售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡／折。

9.交易双方签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋如存在共有权人，则共有权人应在售房人一栏签字。

10.农业银行要求提供的其他资料。

注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

二手门面可以按揭吗
可以按揭。商业门面最多按揭5成，你因为是二手门面，需要交纳税费，所以25万估计不够，估计要30万差不多，不过具体要看你是什么地方，二手物业都是根据评估数值来按揭贷款的，银行不可能做亏本的生意！
买二手商铺可以按揭贷款吗
，我行已开展“个人用房贷款”，该款是我行向人发放的，用于购买各商途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。
若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
二手门市房怎么贷款
原则上办理二业用房按揭贷款，最长期10年，一般贷额不超过评估50%，贷款利率。
现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。你在安徽本地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。你应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询，或到银行指定担保公司询问。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）