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在申款时，借款人应该己目经济实力、还款能出正确的判断。
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银行贷款的特点
1.贷款的主要条款制定只需取得银行的同意，
2.在经济发生变化的情况下，
3.商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件，
4.银行贷款利息可以进入成本，取得所得税前抵减效应。
5.银行的保护性条款
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
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贷款前公积金余额用于支付房那么您公积户上的公积金余额即为零。
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根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如:
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
（以上内容仅作参考，具体办理要求银行贷款当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在银行）
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1、计业贷款选择等额本金额本息的还款每月的月供、利息总额款总额。
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2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
　　操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
　　第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
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请您关注“中国微银行”微信公，选择下方菜单中金融-功能大厅-金具和信息查询-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
在线 房贷 计算器 年利率是多少
目前人行公布基准率0-6个（含6个月年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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贷款过程中，受益人经成为所有者，按揭本特征是发生了所有权移。
想要知道贷款的各方面知识，你可以在纲上查阅《小直主》这搏文。
政策性贷款，就是无偿、低息、免息。象日本提供给我们的无偿贷款，我们提供给周边小国的无偿贷款，世界银行提供给不发达国的贷款，很多就是这样的。
以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。
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如果银行卡办理的是活期储蓄，按活期利息计算,年利率0.36%。每季度末，即3月21日，6月21日，9月21日，12月21日结算后打入客户账户。即是钱在卡上的几天按活期利息实际天数计息，季度末结算。